PROVISIONSFREI - Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64579

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.942 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und die sonnige Ausrichtung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die integrierte Einbauküche und der direkte Zugang zum Balkon den Alltag komfortabel gestalten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit weitem Blick über die angrenzenden Felder – ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre angenehme Wohnlichkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sehr gepflegte Gesamtzustand, die ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur wenigen Wohneinheiten sowie die energieeffiziente Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich. Zwei Stellplätze und weitere praktische Nutzflächen runden das Gesamtbild ab.

Zahlreiche weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie wichtige Objektunterlagen haben wir für Sie im vollständigen Exposé zusammengestellt. Fordern Sie dieses jetzt an und entdecken Sie alle Vorzüge dieser besonderen Wohnung im Detail.

Zahlreiche weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie wichtige Objektunterlagen haben wir für Sie im vollständigen Exposé zusammengestellt. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und fordern Sie das vollständige Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Großzügige 3-Zimmerwohnung Zweites Obergeschoss mit Dachschrägen Baujahr 2008 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Diele und Bad Offene Küche in U-Form Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Balkon mit Westausrichtung Elektrische Markise und Balkonkraftwerk Abstellraum in der Wohnung Doppelglasfenster mit Rollläden Abstellraum im Dachgeschoss Trockenraum im Dachgeschoss Gas-Zentralheizung Fahrradunterstellplatz 2 KFZ-Stellplätze im Hof

Lage Gernsheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt am Rhein zwischen Darmstadt, Mainz und Mannheim und bietet eine attraktive Mischung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und profitiert von ihrer unmittelbaren Feldrandlage. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, freiem Blick ins Grüne und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der umliegenden Feld- und Rheinlandschaften lassen sich bequem in den Alltag integrieren.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote schnell erreichbar. Die historische Innenstadt von Gernsheim mit ihren charmanten Plätzen und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A67 und A5 sowie vom Bahnhof Gernsheim mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Mainz. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in gut erreichbarer Distanz gelegen und unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Main.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen am Feldrand, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig stabile Wohnlage legen.

Sonstiges Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar. Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren.

Objektbeschreibung Wer morgens den Blick über offene Felder schweifen lassen und abends die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage genießen möchte, findet in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet die Wohnung ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und die sonnige Ausrichtung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die integrierte Einbauküche und der direkte Zugang zum Balkon den Alltag komfortabel gestalten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit weitem Blick über die angrenzenden Felder – ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre angenehme Wohnlichkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sehr gepflegte Gesamtzustand, die ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur wenigen Wohneinheiten sowie die energieeffiziente Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich. Zwei Stellplätze und weitere praktische Nutzflächen runden das Gesamtbild ab. Zahlreiche weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie wichtige Objektunterlagen haben wir für Sie im vollständigen Exposé zusammengestellt. Fordern Sie dieses jetzt an und entdecken Sie alle Vorzüge dieser besonderen Wohnung im Detail. Zahlreiche weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie wichtige Objektunterlagen haben wir für Sie im vollständigen Exposé zusammengestellt. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und fordern Sie das vollständige Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Großzügige 3-Zimmerwohnung Zweites Obergeschoss mit Dachschrägen Baujahr 2008 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Diele und Bad Offene Küche in U-Form Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Balkon mit Westausrichtung Elektrische Markise und Balkonkraftwerk Abstellraum in der Wohnung Doppelglasfenster mit Rollläden Abstellraum im Dachgeschoss Trockenraum im Dachgeschoss Gas-Zentralheizung Fahrradunterstellplatz 2 KFZ-Stellplätze im Hof Lage Gernsheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt am Rhein zwischen Darmstadt, Mainz und Mannheim und bietet eine attraktive Mischung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und profitiert von ihrer unmittelbaren Feldrandlage. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, freiem Blick ins Grüne und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der umliegenden Feld- und Rheinlandschaften lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote schnell erreichbar. Die historische Innenstadt von Gernsheim mit ihren charmanten Plätzen und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A67 und A5 sowie vom Bahnhof Gernsheim mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Mainz. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in gut erreichbarer Distanz gelegen und unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Main. Die Kombination aus ruhigem Wohnen am Feldrand, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig stabile Wohnlage legen. Sonstiges Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar. Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI - Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung