Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Langen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.092 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche inklusive Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer blicken Sie in den Garten und haben direkten Zugang auf die sonnige Terrasse in Süd Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer davon war früher das Badezimmer und ist noch mit Fliesen an den Wänden ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Entweder als weitere Zimmer oder Abstellfläche. Lagermöglichkeiten haben Sie ebenfalls im Keller. Hier befindet sich ein größerer Lagerraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoffenster.

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Langen (Geestland). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A27 gelangen Sie schnell nach Bremerhaven, Cuxhaven oder Bremen. Bushaltestellen sind zügig erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Langen überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1963 errichtete Haus steht auf einem Grundstück von ca. 145 m² und bietet mit insgesamt 4 Zimmern Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche inklusive Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer blicken Sie in den Garten und haben direkten Zugang auf die sonnige Terrasse in Süd Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer davon war früher das Badezimmer und ist noch mit Fliesen an den Wänden ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Entweder als weitere Zimmer oder Abstellfläche. Lagermöglichkeiten haben Sie ebenfalls im Keller. Hier befindet sich ein größerer Lagerraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoffenster. Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Langen (Geestland). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A27 gelangen Sie schnell nach Bremerhaven, Cuxhaven oder Bremen. Bushaltestellen sind zügig erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Langen

Beschreibung

Ausstattung