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Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in Ohlhof mit 6 Zimmern, Keller + Garage.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38642

Kaufpreis

290.000 €

6

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.696 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ohlhof überzeugt mit 6 Zimmern und 171m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören u.a. Parkett im Wohn-, Essbereich, 2 Bäder sowie eine Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss. Der Vollkeller und eine Garage runden das Angebot ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt nur 46,- Euro monatlich. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Ausstattung - 2 Bäder + 2 WCs - Parkett im Wohnbereich - Terrasse und Balkon - Garten - Vollkeller - Garage - modernisierte Giebelseiten - Erbpachtgrundstück - Erbpachtzins 46,- Euro mtl. = 551,- €/p.a. - Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 31.05.2073 Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05322-9899919 oder harz@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 161 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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