Exklusives Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44229

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

7.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, im exklusiven Stadtteil Kirchhörde, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem sonnigen Grundstück. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Dortmunds ein individuelles Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Architektur, offene Wohnkonzepte oder eine exklusive Ausstattung – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, ohne zunächst bestehende Raumkonzepte zurückbauen zu müssen. Das sonnige Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine attraktive Garten- und Terrassengestaltung. Die ruhige und hochwertige Nachbarschaft macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf eine exklusive Wohnlage und eine hohe Lebensqualität legen. Eckdaten

Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Vollständig entkernt
Individuelle Gestaltung und hochwertiger Ausbau nach eigenen Wünschen möglich
Sonniges Grundstück
Exklusive Wohnlage in Dortmund-Kirchhörde

Lage Kirchhörde zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Das Bild ist ein Beispiel wie es mal aussehen könnte. Alle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis ist ein Richtwert.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, im exklusiven Stadtteil Kirchhörde, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem sonnigen Grundstück. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Dortmunds ein individuelles Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Architektur, offene Wohnkonzepte oder eine exklusive Ausstattung – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, ohne zunächst bestehende Raumkonzepte zurückbauen zu müssen. Das sonnige Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine attraktive Garten- und Terrassengestaltung. Die ruhige und hochwertige Nachbarschaft macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf eine exklusive Wohnlage und eine hohe Lebensqualität legen. Eckdaten * Einfamilienhaus * Wohnfläche: ca. 240 m² * Grundstück: ca. 930 m² * Vollständig entkernt * Individuelle Gestaltung und hochwertiger Ausbau nach eigenen Wünschen möglich * Sonniges Grundstück * Exklusive Wohnlage in Dortmund-Kirchhörde Lage Kirchhörde zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Das Bild ist ein Beispiel wie es mal aussehen könnte. Alle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis ist ein Richtwert.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (185.000 €): 7.909 € / Monat
20% Eigenkapital (370.000 €): 7.030 € / Monat
30% Eigenkapital (555.000 €): 6.151 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde

Beschreibung

Ausstattung