Charmantes EFH mit Wintergarten, großem Garten & viel Potenzial in familienfreundlicher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36119

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.877 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus, das im Jahr 1970 erbaut wurde, zeigt sich in einem charmanten, wenn auch etwas abgenutzten Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Renovierung und Gestaltung einzubringen. Die einfache Innenausstattung umfasst eine eingebaute Küche, die funktional ist, sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster, die für ausreichend Licht sorgen. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen im Wohnbereich.

Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, und die Heizungsanlage, die 2003 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme durch eine Kombination aus Ölheizung und Solarthermie.

Das Grundstück erstreckt sich über 802 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Außenbereichen, darunter ein Balkon, eine Terrasse, ein Wintergarten, ein Garten sowie ein gemütliches Gartenhaus (Gazebo). Zusätzlich stehen Ihnen ein Schuppen und ein Gewächshaus zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Zudem stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und ein Carport.

Dieses Einfamilienhaus in Neuhof bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Neuhof überzeugt durch seine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage im Landkreis Fulda. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die umliegende Landschaft der Rhön lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Fulda sowie weitere Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Neuhof zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuhof. Die nächste Grundschule (Schloss-Schule Neuhof) ist nur etwa 1 Kilometer entfernt, während eine weiterführende Schule (Johannes-Kepler-Schule) rund 2 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit dem Bahnhof Neuhof in nur 1 Kilometer Entfernung. Zudem sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen gut an das Straßennetz angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Neuhof (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neuhof bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 114 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC und zwei einladenden Wohnzimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum und Komfort suchen. Das Haus, das im Jahr 1970 erbaut wurde, zeigt sich in einem charmanten, wenn auch etwas abgenutzten Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Renovierung und Gestaltung einzubringen. Die einfache Innenausstattung umfasst eine eingebaute Küche, die funktional ist, sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster, die für ausreichend Licht sorgen. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen im Wohnbereich. Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, und die Heizungsanlage, die 2003 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme durch eine Kombination aus Ölheizung und Solarthermie. Das Grundstück erstreckt sich über 802 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Außenbereichen, darunter ein Balkon, eine Terrasse, ein Wintergarten, ein Garten sowie ein gemütliches Gartenhaus (Gazebo). Zusätzlich stehen Ihnen ein Schuppen und ein Gewächshaus zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Zudem stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und ein Carport. Dieses Einfamilienhaus in Neuhof bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Neuhof überzeugt durch seine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage im Landkreis Fulda. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die umliegende Landschaft der Rhön lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Fulda sowie weitere Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Neuhof zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuhof. Die nächste Grundschule (Schloss-Schule Neuhof) ist nur etwa 1 Kilometer entfernt, während eine weiterführende Schule (Johannes-Kepler-Schule) rund 2 Kilometer entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit dem Bahnhof Neuhof in nur 1 Kilometer Entfernung. Zudem sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen gut an das Straßennetz angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Neuhof (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Solar, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €): 1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €): 1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €): 1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes EFH mit Wintergarten, großem Garten & viel Potenzial in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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