Stadtmitte in Solingen Vierfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das angebotene Objekt liegt mitten im Stadtkern von Solingen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vor der Tür liegt das Rathaus und Theater. Busverbindungen zu allen Stadtteilen von Solingen sin in zwei Fußminuten zu erreichen. Die Stadt Solingen hat ca. 165.000 Einwohner. Solingen ist eine Stadt, die über sehr viele grüne Landschaften verfügt. Solingen liegt im Bergischen Land, die Stadt ist weltweit als "Klingenstadt" bekannt. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die besten Sehenswürdigkeiten in Solingen sind: Schloss Burg, die Müngstener Brücke und das Deutsche Klingenmuseum.

Objektbeschreibung In dem angebotenem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Wohnküche, Bad mit Wanne oder Dusche, separatem WC und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt 60 qm pro Wohneinheit. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten. Das Haus ist voll Unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Das angebotene Objekt wurde um 1890 errichtet und laufend modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, seine außergewöhnliche Fassade ist im Patriziastil gehalten. Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf 22.800 €. Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage, aber auch für Eigentümer. Energieausweis: Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2008 und ist neu beantragt. Kaufpreis: 415.000,00 € Maklercourtage: 3,57 % von jeder Vertragspartei (Käufer und Verkäufer) Hinweis: Die aufgeführten Daten beziehen sich auf Angaben der Verkäufer. Eine Gewähr wird hierfür nicht übernommen. Lage Das angebotene Objekt liegt mitten im Stadtkern von Solingen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vor der Tür liegt das Rathaus und Theater. Busverbindungen zu allen Stadtteilen von Solingen sin in zwei Fußminuten zu erreichen. Die Stadt Solingen hat ca. 165.000 Einwohner. Solingen ist eine Stadt, die über sehr viele grüne Landschaften verfügt. Solingen liegt im Bergischen Land, die Stadt ist weltweit als "Klingenstadt" bekannt. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die besten Sehenswürdigkeiten in Solingen sind: Schloss Burg, die Müngstener Brücke und das Deutsche Klingenmuseum.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.500 €): 1.731 € / Monat
20% Eigenkapital (81.000 €): 1.539 € / Monat
30% Eigenkapital (121.500 €): 1.347 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 289 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtmitte in Solingen Vierfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung