Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29365

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

831 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist mit einer Oelzentralheizung ausgestattet Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist von 2001 und funktional ausgestattet. Das Dach wurde 2001 komplett mit Dachpfannen und einer Holz-Innenverkleidung renoviert. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der praktische Keller. Eine Veranda zum Verweilen sowie eine Garage mit Stellplatz stehen zur Verfügung.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Sprakensehl. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Grundschule, Kindergarten, sind in Sprakensehl, weiterführende Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hankensbüttel, Wittingen, und Bad Bodenteich bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet Zimmer: 4 und eignet sich ideal für Singles, Paare mit Kindern oder als attraktiver Rückzugsort im Grünen. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Das Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf gelungene Weise. Eine ideale Gelegenheit für alle, die im Rahmen eines Verkaufs ein Zuhause mit Charme und Garten suchen. Ausstattung Das Haus ist mit einer Oelzentralheizung ausgestattet Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist von 2001 und funktional ausgestattet. Das Dach wurde 2001 komplett mit Dachpfannen und einer Holz-Innenverkleidung renoviert. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der praktische Keller. Eine Veranda zum Verweilen sowie eine Garage mit Stellplatz stehen zur Verfügung. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Sprakensehl. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Grundschule, Kindergarten, sind in Sprakensehl, weiterführende Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hankensbüttel, Wittingen, und Bad Bodenteich bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 362 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Potential

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage – perfekt für Familien

Denkmalschutz als Kapitalanlage in Gifhorn - Mehrfamilienhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial

2 Häuser = 4 Wohneinheiten: 2 Zweifamilienhäuser mit 5 Garagen + Traumgarten in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Barwedel Freistehend, voll unterkellert, mit traumhaftem Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage