Appartement im DG mit Ausblick

Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69518

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.528 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Unter-Abtsteinach, optimal als Singlewohnung oder Einsteigerwohnung. Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung Gelingendes Familienwohngefühl in einem Dreifamilienhaus: Ruhige Lage, trotzdem gute Anbindung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafraum mit integrierter Küche (ältere Einbauküche vorhanden). Das Tageslicht-Duschbad rundet das Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Zu dem Objekt gehört laut Aufteilungsplan ein PKW-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Hinweis zur Eigentümerstruktur: Offizielle Eigentümerversammlungen finden nicht regelmäßig statt; Entscheidungen erfolgen nach Bedarf und Absprache.

Idealer Fokus für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum oder Kapitalanleger, die eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lage Schöne Lage in Unter-Abtsteinach. Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach und Weinheim sind in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Günstige Lage in Unter-Abtsteinach: Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach erreicht man in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländlichen Charme mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Unter-Abtsteinach, optimal als Singlewohnung oder Einsteigerwohnung. Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Ausstattung Gelingendes Familienwohngefühl in einem Dreifamilienhaus: Ruhige Lage, trotzdem gute Anbindung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafraum mit integrierter Küche (ältere Einbauküche vorhanden). Das Tageslicht-Duschbad rundet das Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Zu dem Objekt gehört laut Aufteilungsplan ein PKW-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Hinweis zur Eigentümerstruktur: Offizielle Eigentümerversammlungen finden nicht regelmäßig statt; Entscheidungen erfolgen nach Bedarf und Absprache. Idealer Fokus für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum oder Kapitalanleger, die eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Schöne Lage in Unter-Abtsteinach. Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach und Weinheim sind in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Sonstiges Günstige Lage in Unter-Abtsteinach: Die Kerngemeinde ist nur wenige Autominuten entfernt. Wald-Michelbach erreicht man in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländlichen Charme mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Appartement im DG mit Ausblick

Beschreibung

Ausstattung