Geplantes Neubauprojekt: exklusive Gartengeschosswohnung mit ca. 120 m² im Gorxheimertal

Terrassenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69517

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.

Die angebotene Gartenwohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den zwei Terrassen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. So entstehen großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Grünen.

Den Grundrissen ist zu entnehmen, dass unterschiedliche Raumkonzepte und individuelle Aufteilungsmöglichkeiten realisiert werden können.

Bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Landschaft. Die optimale Ausrichtung sorgt vom Morgen bis zum Abend für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht das offene Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Im Wohnbereich wird ein fugenloser Epoxidharzboden in moderner Betonoptik verlegt, während in den Schlafräumen und Fluren hochwertiges Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.

Ein energieeffizientes Heizkonzept mit Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährig hohen Wohnkomfort. Optional kann die Wohnung mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr.

Panorama verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem außergewöhnlichen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Aussicht legen.

Ausstattung

zusätzlicher Kellerraum
1 Außenstellplatz
3-fach-Verglasung
Bodenbeläge: Epoxidharz in Betonoptik & Parkett
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
2 Terrassen
Optionales Split-Klimagerät
Unverbaubarer Panoramablick
in ca. 10 Minuten in Weinheim

Lage Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwalds vereint diese außergewöhnliche Wohnlage Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Wälder und das Tal. Ein Panorama, das sich durch die großzügigen Fensterfronten harmonisch in den Wohnraum integriert und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet.

Die Architektur folgt dem Anspruch, Innen- und Außenraum fließend miteinander zu verbinden. Großzügige Verglasungen holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Licht, Weite und Landschaft eine Einheit bilden.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Weinheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Weinheim bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit direkten Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Die Autobahnen A5 und A659 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden dazu ein, die reizvolle Landschaft des Odenwalds aktiv zu erleben. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Mit dem Neubauprojekt "Panorama" entsteht im Gorxheimertal ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich vier hochwertigen Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur vereint zeitlose Eleganz mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Eingebettet in die Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über das Tal, bei gleichzeitig kurzen Wegen nach Weinheim (ca. 10 Minuten) und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Die angebotene Gartenwohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den zwei Terrassen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. So entstehen großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Grünen. Den Grundrissen ist zu entnehmen, dass unterschiedliche Raumkonzepte und individuelle Aufteilungsmöglichkeiten realisiert werden können. Bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Landschaft. Die optimale Ausrichtung sorgt vom Morgen bis zum Abend für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht das offene Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Im Wohnbereich wird ein fugenloser Epoxidharzboden in moderner Betonoptik verlegt, während in den Schlafräumen und Fluren hochwertiges Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Ein energieeffizientes Heizkonzept mit Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährig hohen Wohnkomfort. Optional kann die Wohnung mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Panorama verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem außergewöhnlichen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Aussicht legen. Ausstattung - zusätzlicher Kellerraum - 1 Außenstellplatz - 3-fach-Verglasung - Bodenbeläge: Epoxidharz in Betonoptik & Parkett - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - 2 Terrassen - Optionales Split-Klimagerät - Unverbaubarer Panoramablick - in ca. 10 Minuten in Weinheim Lage Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwalds vereint diese außergewöhnliche Wohnlage Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Wälder und das Tal. Ein Panorama, das sich durch die großzügigen Fensterfronten harmonisch in den Wohnraum integriert und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Die Architektur folgt dem Anspruch, Innen- und Außenraum fließend miteinander zu verbinden. Großzügige Verglasungen holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Licht, Weite und Landschaft eine Einheit bilden. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Weinheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Weinheim bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit direkten Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Die Autobahnen A5 und A659 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden dazu ein, die reizvolle Landschaft des Odenwalds aktiv zu erleben. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geplantes Neubauprojekt: exklusive Gartengeschosswohnung mit ca. 120 m² im Gorxheimertal

Beschreibung

Ausstattung