Moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in zentraler Altstadtlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.140 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses inmitten der Bensheimer Altstadt. Der moderne und offene Grundriss bietet ein komfortables Wohngefühl und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits der Eingangsbereich wirkt einladend und repräsentativ mit einem geräumigen Flur und einem praktischen Gäste-WC. Das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet auf ca. 30 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer sowie eine Durchreiche zum Wohnbereich. Das etwa 16 m² große Schlafzimmer ist direkt mit dem angrenzenden Masterbad verbunden. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Ankleide- oder Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, sonnige Laubengang, der den Balkon ersetzt und ausreichend Platz zum Gärtnern, Entspannen und Sonnetanken bietet. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Herzen der Altstadt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Mobilität uneingeschränkt: Ein Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,--) gehört zur Wohnung und sorgt in dieser zentralen Lage für maximalen Komfort. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an den Bahnhof.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Rollläden
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bensheim, direkt in der charmanten Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, kleinen Geschäften, Cafés und einer lebendigen, dennoch ruhigen Wohnatmosphäre. Der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Region: In nördlicher Richtung gelangen Sie bequem über Darmstadt nach Frankfurt, in südlicher Richtung bestehen direkte Verbindungen nach Heidelberg. Die Kombination aus Altstadtflair und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bergstraße Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
270.000 €