Blumenthal: charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.734 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer ist durch die Südlage sonnig und lichtdurchflutet. Die großzügige Küche mit weißen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ist mit einer Einbauküche in Holzoptik komplett eingerichtet. Vor der Küche ist Platz für eine kleine Essecke. Zusätzlich befinden sich auf der Eingangsseite zwei Zimmer, die ideal als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss bietet das Haus ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster sowie zwei zusammenhängende Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Schubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist praktischerweise auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller befinden sich die Waschküche und ein Heizungskeller.

Eine großzügige Garage am Haus bietet auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich stehen in der Auffahrt zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Dach wurde im Jahr 2014 neu gedeckt.

Ausstattung Hier einige Details zur Ausstattung:

wunderschön angelegtes Grundstück mit ca. 767 m²
großzügige Terrasse (ca. 30 m²) in Südausrichtung
Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Fußbodenheizung in der Küche
großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
eine Garage am Haus
ein Stellplatz
Dach neu gedeckt in 2014
Gas-Heizung von 2004
Keller
großer Dachboden mit Ausbaupotential

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Lüssum-Bockhorn, einem beliebten Teil des Bremer Stadtteils Blumenthal, geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün rundherum.

Blumenthal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnverbindungen Richtung Bremer Innenstadt sowie eine schnelle Anbindung an die A270 und A27, wodurch auch Bremerhaven und Oldenburg gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Aldi und Lidl sowie Bäckereien befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zum Freibad Blumenthal sowie zum Golfplatz Bremer Schweiz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das Angebot durch Parkanlagen und die Nähe zur Weser, die die attraktive Wohnqualität der Lage zusätzlich unterstreichen.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 bietet mit einer tollen Lage und großzügigem Platzangebot ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 767 m² große, liebevoll angelegte Grundstück. Von der Straße uneinsehbar, begeistert der Garten mit Obstbäumen und hübsch angelegten Beeten. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist durch die Südlage sonnig und lichtdurchflutet. Die großzügige Küche mit weißen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ist mit einer Einbauküche in Holzoptik komplett eingerichtet. Vor der Küche ist Platz für eine kleine Essecke. Zusätzlich befinden sich auf der Eingangsseite zwei Zimmer, die ideal als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss bietet das Haus ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster sowie zwei zusammenhängende Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Schubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist praktischerweise auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller befinden sich die Waschküche und ein Heizungskeller. Eine großzügige Garage am Haus bietet auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich stehen in der Auffahrt zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu gedeckt. Ausstattung Hier einige Details zur Ausstattung: - wunderschön angelegtes Grundstück mit ca. 767 m² - großzügige Terrasse (ca. 30 m²) in Südausrichtung - Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank - Fußbodenheizung in der Küche - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne - eine Garage am Haus - ein Stellplatz - Dach neu gedeckt in 2014 - Gas-Heizung von 2004 - Keller - großer Dachboden mit Ausbaupotential Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Lüssum-Bockhorn, einem beliebten Teil des Bremer Stadtteils Blumenthal, geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün rundherum. Blumenthal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnverbindungen Richtung Bremer Innenstadt sowie eine schnelle Anbindung an die A270 und A27, wodurch auch Bremerhaven und Oldenburg gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Aldi und Lidl sowie Bäckereien befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Freibad Blumenthal sowie zum Golfplatz Bremer Schweiz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das Angebot durch Parkanlagen und die Nähe zur Weser, die die attraktive Wohnqualität der Lage zusätzlich unterstreichen. Sonstiges Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blumenthal: charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung