+++ hübsche 2 Zimmerwohnung mit tollem Blick in die Natur in Weinböhla!+++
Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Weinböhla bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause für Singles oder Paare – ebenso interessant als solide Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit klaren Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer die täglichen Bedürfnisse komfortabel abdeckt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelles Einrichten und Gestalten.
Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung: Ein eigener Kellerraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung in Weinböhla, die durch ihre gute Nutzbarkeit, den Balkon sowie den zusätzlichen Stauraum im Keller punktet – eine Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Abstellkammer in der Wohnung
- helle Räume
- schöne Gebäude
- Balkon
- Duplex-Stellplatz (10.000 €)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fernwärme
- ruhig gelegen da Sackgasse
- Sehr Naturnah
Kaltmiete 375,00 € zzgl. 30,00 Stellplatz, zzgl. NK 130,00 €
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinböhla, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen, da wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.
Weinböhla bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Das Zentrum der nahen Großstadt Dresden ist nur etwa 16,5 Kilometer entfernt, was die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Berufspendler macht. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn mit einer Entfernung von rund 10,7 Kilometern hervorragend.
Für Familien mit kleinen Kindern erweist sich die geringe Entfernung von nur 690 Metern zum nächsten Kindergarten als äußerst praktisch. Auch eine Grundschule ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium lediglich 3,7 Kilometer entfernt liegt.
Inmitten einer freundlichen Nachbarschaft und umgeben von Obstwiesen, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit in unmittelbarer Nähe garantiert.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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