Modernes Wohnerlebnis in Horkheim - Junges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74081

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wo moderne Architektur auf Geborgenheit trifft, entsteht ein Zuhause, das Design und Wohlgefühl perfekt miteinander vereint.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses moderne Einfamilienhaus in Heilbronn-Horkheim besticht durch seine zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelementen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Hier verbinden sich hochwertige Massiv-Bauweise und moderne Technik zu einem Wohntraum für die ganze Familie.

Mit einer Wohnfläche von rund 164m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie über ein großes Hebe-Schiebeelement direkt auf die überdachte Süd/West-Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien mit der ganzen Familie. Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad im Erdgeschoss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Kinderzimmer mit jeweils knapp 16m² Wohnfläche sowie das stilvolle Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit einer großzügigen, bodenebenen XXL-Dusche, einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Bad mit Dusche - genutzt als Kinderbad mit Zugang vom Flur - steht ebenfalls zur Verfügung. Ganz besonders sticht auf dieser Etage noch der schöne Galerieblick ins Auge, der durch eine Pendelleuchte perfekt in Szene gesetzt ist.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Komfort: Neben Hauswirtschafts- und Technikraum finden Sie hier einen über 40m² großen Vielzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ein klassischer Keller zum Verstauen aller Dinge des täglichen Lebens steht ebenfalls zur Verfügung.

Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Haus bestens ausgestattet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher sorgt für zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, modernes Design und zukunftssichere Technik – ein Ort für die ganze Familie, an dem Sie einziehen und sich sofort zuhause fühlen können.

Ausstattung

Helle großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern
Offener Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebeelement zur Süd-Westterrasse
Küche mit Kochinsel
Galerie mit großer Festverglasung
insgesamt 3 Bäder (1x EG, 2x DG)
Elternschlafzimmer mit Ankleide
zwei gleichgroße Kinderzimmer im DG
Gästezimmer im EG
Masterbad mit XXL-Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
Großzügiger Vielzweckraum im Untergeschoss
Doppelgarage mit Zugang in den Garten
Hauseingangstüre mit Fingerprint
Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wasser-Entkalkungsanlage
Energetischer Neubau-Standard

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Horkheim – einer Lage, die Ruhe und Wohnqualität mit hervorragender Anbindung vereint.

Horkheim zeichnet sich durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter aus, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Neckar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Weinbergen und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Heilbronner Stadtzentrum in wenigen Minuten – sei es mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere Dienstleister. Für größere Einkäufe und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die Heilbronner Innenstadt alles, was das Herz begehrt.

Die gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen macht Horkheim zudem zum idealen Wohnort für Pendler, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die gleichermaßen idyllisch, familienfreundlich und praktisch ist – der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Sonstiges Das Objekt ist inzwischen leer geräumt und steht ab sofort zum Einzug zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abweichungen von der tatsächlichen Beschaffenheit können nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind ausschließlich der Zustand und die Beschaffenheit bei der Besichtigung.

Objektbeschreibung Wo moderne Architektur auf Geborgenheit trifft, entsteht ein Zuhause, das Design und Wohlgefühl perfekt miteinander vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Heilbronn-Horkheim besticht durch seine zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelementen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Hier verbinden sich hochwertige Massiv-Bauweise und moderne Technik zu einem Wohntraum für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von rund 164m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie über ein großes Hebe-Schiebeelement direkt auf die überdachte Süd/West-Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien mit der ganzen Familie. Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad im Erdgeschoss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Kinderzimmer mit jeweils knapp 16m² Wohnfläche sowie das stilvolle Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit einer großzügigen, bodenebenen XXL-Dusche, einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Bad mit Dusche - genutzt als Kinderbad mit Zugang vom Flur - steht ebenfalls zur Verfügung. Ganz besonders sticht auf dieser Etage noch der schöne Galerieblick ins Auge, der durch eine Pendelleuchte perfekt in Szene gesetzt ist. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Komfort: Neben Hauswirtschafts- und Technikraum finden Sie hier einen über 40m² großen Vielzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ein klassischer Keller zum Verstauen aller Dinge des täglichen Lebens steht ebenfalls zur Verfügung. Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Haus bestens ausgestattet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher sorgt für zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, modernes Design und zukunftssichere Technik – ein Ort für die ganze Familie, an dem Sie einziehen und sich sofort zuhause fühlen können. Ausstattung - Helle großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern - Offener Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebeelement zur Süd-Westterrasse - Küche mit Kochinsel - Galerie mit großer Festverglasung - insgesamt 3 Bäder (1x EG, 2x DG) - Elternschlafzimmer mit Ankleide - zwei gleichgroße Kinderzimmer im DG - Gästezimmer im EG - Masterbad mit XXL-Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch - Großzügiger Vielzweckraum im Untergeschoss - Doppelgarage mit Zugang in den Garten - Hauseingangstüre mit Fingerprint - Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wasser-Entkalkungsanlage - Energetischer Neubau-Standard Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Horkheim – einer Lage, die Ruhe und Wohnqualität mit hervorragender Anbindung vereint. Horkheim zeichnet sich durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter aus, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Neckar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Weinbergen und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Heilbronner Stadtzentrum in wenigen Minuten – sei es mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere Dienstleister. Für größere Einkäufe und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die Heilbronner Innenstadt alles, was das Herz begehrt. Die gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen macht Horkheim zudem zum idealen Wohnort für Pendler, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Hier wohnen Sie in einer Lage, die gleichermaßen idyllisch, familienfreundlich und praktisch ist – der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Sonstiges Das Objekt ist inzwischen leer geräumt und steht ab sofort zum Einzug zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abweichungen von der tatsächlichen Beschaffenheit können nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind ausschließlich der Zustand und die Beschaffenheit bei der Besichtigung.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnerlebnis in Horkheim - Junges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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