Vermietetes Juwel als Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76470
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im schönen Ötigheim.
Die Wohnung hat ca. 98 m² Wohnfläche und ist seit 2017 sehr gut vermietet an den gleichen Mieter. Die Kaltmiete p.a. beträgt 10200,00 EUR.Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister-und Reinigungsservice betreut. Zur Wohnanlage gehören Tiefgaragenstellplätze, in denen Sie Ihr Auto sicher abstellen können.Ebenso ist jede Wohnung mit einem Kellerraum ausgestattet.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein Waschraum und ein Fahrradabstellplatz. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €