Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Schnoorviertels

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1845

Baujahr

4.327 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 104 m² Wohnfläche bietet die Immobilie nicht nur reichlich Platz sondern lässt sich zudem ganz individuell nutzen.

Im Erdgeschoss wird aktuell ein Einzelhandel betrieben mit insgesamt zwei Ausstellflächen. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Kochnische.

Eine Wendeltreppe aus Holz führt Sie in das erste Obergeschoss und damit in die erste Wohnebene des Hauses. Diese Ebene beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer. Linker Hand liegt das Büro. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, das Herzstück dieser Etage. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden im freien. Gegenüber der Wendeltreppe erstreckt sich der Schlafbereich. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1845
Umbau: 1967
Ca. 62,30 m² Grundstücksfläche
Ca. 104 m² Wohnfläche
Gasheizung
Holz Sprossenfenster im Altbau-Stil mit einfach Verglasung
Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Doppelverglasung
Holzdecken
Wendeltreppe
Boden: Teppich
Keller mit Holzverkleidung
Denkmalgeschützte Außenfassade

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich inmitten des historischen Schnoor, dem ältesten Stadtviertel Bremens, das mit seinen verwinkelten Gassen, charmanten Fachwerkhäusern und einzigartigem Flair Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus kulturellen Highlights, gemütlichen Cafés, individuellen Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben aus.

Trotz der historischen Idylle ist die Lage ausgesprochen zentral: Der Bremer Marktplatz, die Weserpromenade sowie das Einkaufs- und Gastronomieangebot der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet ist.

Das Viertel bietet zudem ein besonderes Wohngefühl durch seine ruhigen Seitenstraßen, die gleichzeitig Teil des pulsierenden Stadtlebens sind – ideal für alle, die historische Architektur, urbanes Leben und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Dieses charmante Altbremerhaus liegt im historischen Schnoorviertel und verbindet zeitlose Eleganz mit architektonischer Raffinesse. Errichtet im Jahr 1845 als zwei eigenständige Gebäude, wurden diese im Zuge eines Umbaus im Jahr 1967 zu einem Wohn- und Geschäftshaus zusammengeführt. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem ca. 62 m² großen Grundstück als stilvolles Gebäude mit viel Persönlichkeit. Mit rund 104 m² Wohnfläche bietet die Immobilie nicht nur reichlich Platz sondern lässt sich zudem ganz individuell nutzen. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Einzelhandel betrieben mit insgesamt zwei Ausstellflächen. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Kochnische. Eine Wendeltreppe aus Holz führt Sie in das erste Obergeschoss und damit in die erste Wohnebene des Hauses. Diese Ebene beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer. Linker Hand liegt das Büro. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, das Herzstück dieser Etage. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden im freien. Gegenüber der Wendeltreppe erstreckt sich der Schlafbereich. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: 1845 - Umbau: 1967 - Ca. 62,30 m² Grundstücksfläche - Ca. 104 m² Wohnfläche - Gasheizung - Holz Sprossenfenster im Altbau-Stil mit einfach Verglasung - Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Doppelverglasung - Holzdecken - Wendeltreppe - Boden: Teppich - Keller mit Holzverkleidung - Denkmalgeschützte Außenfassade Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich inmitten des historischen Schnoor, dem ältesten Stadtviertel Bremens, das mit seinen verwinkelten Gassen, charmanten Fachwerkhäusern und einzigartigem Flair Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus kulturellen Highlights, gemütlichen Cafés, individuellen Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben aus. Trotz der historischen Idylle ist die Lage ausgesprochen zentral: Der Bremer Marktplatz, die Weserpromenade sowie das Einkaufs- und Gastronomieangebot der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet ist. Das Viertel bietet zudem ein besonderes Wohngefühl durch seine ruhigen Seitenstraßen, die gleichzeitig Teil des pulsierenden Stadtlebens sind – ideal für alle, die historische Architektur, urbanes Leben und kurze Wege miteinander verbinden möchten. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1845
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Schnoorviertels

Beschreibung

Ausstattung