Mietwohnhaus von Privat
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315
Kaufpreis
450.000 €
14
Zimmer
4
Bäder
245 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
1.837 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mietwohnhaus von privat zu verkaufen.
Ludwigstraße, 4 Wohnungen, insgesamt 245 m² Wohnfläche.
Lage
Die Immobilie liegt in Neustadt-Neuschönefeld, einem Leipziger Viertel mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 3 bietet eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt und bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in der Nähe.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 13
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 245 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 211 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €