Zentral, 3 Zimmer Wohnung mit Dachterasse und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53925

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Sonnen-Dachterasse, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die Natur und die frische Luft zu genießen. Für den täglichen Bedarf bietet die Wohnung alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie Kabel- und Satellitenfernsehen.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Mit ihrer guten Ausstattung und ihrer attraktiven Lage in Kall ist diese Dachgeschosswohnung ein perfekter Ort, um ein unbeschwertes Leben zu führen.

Auch für Kapitalanleger besonders interessant: Die aktuelle Miete bietet noch Entwicklungspotenzial, sodass durch eine marktgerechte Anpassung eine attraktive Rendite realisiert werden kann.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Stellplatz
vermietet

Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist mit folgenden Ausstattungsmerkmalen ausgestattet:

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 70,66 m²
Stellplätze: 1
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: vermietet
Baujahr: ca. 1997
Zustand: gepflegt
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Garten: Gartenmitbenutzung
Außenbereiche: Dachterasse
Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1,0
Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen
Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
Besondere Merkmale: vermietet
Besonderheiten: Stellplatz
Ausstattung: Standard
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage Unsere Immobilie liegt etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige Atmosphäre, während das Stadtzentrum selbst noch fußläufig erreichbar ist. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung an, die fußläufig erreichbar ist. Alternativ kann man auch die Zugstation Kall nutzen, die rund 1,3 Kilometer entfernt liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Nettersheim an der A 1 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Für die Ausbildung und Bildung stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke, alle mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitgestaltung kommt in Kall auch nicht zu kurz. Für kulinarische Genüsse bietet sich ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung an, während Nachtschwärmer eine Kneipe fußläufig erreichen können. Kulturell interessierte finden ein Museum in der Nähe, während Sportbegeisterte das Hallenbad Kall, den Sportplatz Sötenich oder den Sportplatz Scheven nutzen können. Im Sommer lockt der Minigolf in der Nähe.

Naturfreunde können sich auf die nähere Umgebung freuen, in der sich das Naturreservat Buntsandsteinrücken nördlich Kall, das Naturreservat NSG Hilgersberg und das Naturreservat NSG Tanzberg befinden, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Kall bietet somit die ideale Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und Sport für junge Menschen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung in Kall bietet alles, was junge Menschen für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von 70,66m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die gepflegte Immobilie ist ein Massivbau, was für eine lange Lebensdauer und Stabilität sorgt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Sonnen-Dachterasse, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die Natur und die frische Luft zu genießen. Für den täglichen Bedarf bietet die Wohnung alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Mit ihrer guten Ausstattung und ihrer attraktiven Lage in Kall ist diese Dachgeschosswohnung ein perfekter Ort, um ein unbeschwertes Leben zu führen. Auch für Kapitalanleger besonders interessant: Die aktuelle Miete bietet noch Entwicklungspotenzial, sodass durch eine marktgerechte Anpassung eine attraktive Rendite realisiert werden kann. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - vermietet Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist mit folgenden Ausstattungsmerkmalen ausgestattet: - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: 70,66 m² - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Baujahr: ca. 1997 - Zustand: gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: Gartenmitbenutzung - Außenbereiche: Dachterasse - Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0 - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: vermietet - Besonderheiten: Stellplatz - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas Lage Unsere Immobilie liegt etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige Atmosphäre, während das Stadtzentrum selbst noch fußläufig erreichbar ist. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung an, die fußläufig erreichbar ist. Alternativ kann man auch die Zugstation Kall nutzen, die rund 1,3 Kilometer entfernt liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Nettersheim an der A 1 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Ausbildung und Bildung stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt in Kall auch nicht zu kurz. Für kulinarische Genüsse bietet sich ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung an, während Nachtschwärmer eine Kneipe fußläufig erreichen können. Kulturell interessierte finden ein Museum in der Nähe, während Sportbegeisterte das Hallenbad Kall, den Sportplatz Sötenich oder den Sportplatz Scheven nutzen können. Im Sommer lockt der Minigolf in der Nähe. Naturfreunde können sich auf die nähere Umgebung freuen, in der sich das Naturreservat Buntsandsteinrücken nördlich Kall, das Naturreservat NSG Hilgersberg und das Naturreservat NSG Tanzberg befinden, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Kall bietet somit die ideale Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und Sport für junge Menschen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de