Erstbezug in Dillingen - moderne Wohnung mir sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89407

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.364 €

pro m²

Beschreibung

Der sonnige Balkon mit schöner Aussicht und Markise bietet einen idealen Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sandsteinfliesen gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen im Keller ein separater Waschraum sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Ausstattung Hochwertiger Erstbezug mit Parkettböden, bodentiefen Doppelflügel‑Fenstern und elektrischen Rollläden. Sonniger Balkon mit schöner Aussicht und Markise. Tageslichtbad mit edlen Sandsteinfliesen. Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Wasch‑ und Trockenraum im Keller. Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Dillingen an der Donau, im attraktiven Wohngebiet Paradiesweg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B16 sowie die Autobahn A8 Richtung Augsburg und Ulm sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ideale Mobilität für Pendler und Berufstätige. Eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Nebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 % des Kaufpreises, Grunderwerbsteuer 5 %, Finanzierungskosten abhängig von Ihrer individuellen Finanzierung sowie die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Ab Übergabe übernimmt der Käufer die laufende Grundsteuer.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

Der Energieausweis liegt vor und wird Interessenten bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne persönlich und kompetent.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erstbezugswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über edle Parkettböden, bodentiefe Doppelflügel‑Fenster und Türen, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der sonnige Balkon mit schöner Aussicht und Markise bietet einen idealen Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sandsteinfliesen gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen im Keller ein separater Waschraum sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Ausstattung Hochwertiger Erstbezug mit Parkettböden, bodentiefen Doppelflügel‑Fenstern und elektrischen Rollläden. Sonniger Balkon mit schöner Aussicht und Markise. Tageslichtbad mit edlen Sandsteinfliesen. Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Wasch‑ und Trockenraum im Keller. Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Lage Die Wohnung liegt zentral in Dillingen an der Donau, im attraktiven Wohngebiet Paradiesweg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B16 sowie die Autobahn A8 Richtung Augsburg und Ulm sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ideale Mobilität für Pendler und Berufstätige. Eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Nebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 % des Kaufpreises, Grunderwerbsteuer 5 %, Finanzierungskosten abhängig von Ihrer individuellen Finanzierung sowie die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Ab Übergabe übernimmt der Käufer die laufende Grundsteuer. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Der Energieausweis liegt vor und wird Interessenten bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne persönlich und kompetent.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug in Dillingen - moderne Wohnung mir sonnigem Balkon

Beschreibung

Ausstattung