Ferienhaus mit großem Erholungspotenzial in Dorum-Neufeld !

Bungalow zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27369

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss öffnet sich ein freundlicher Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet ist und einen schönen Ausblick ins Freie ermöglicht. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente.

Vom Wohnbereich führt eine Tür direkt hinaus auf die geschützte Terrasse. Ob sonniges Frühstück oder ein ruhiger Abend bei einem Glas Wein – hier lässt sich der Aufenthalt an der Nordsee wunderbar genießen. Ein funktional gestaltetes Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die mit ihrer behaglichen Atmosphäre für erholsame Nächte sorgen. Ein praktischer Kleiderschrank im Flur zwischen den Zimmern bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.

Ein eigener Parkplatz gehört selbstverständlich zum Haus und ermöglicht ein bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs.

Dieses Ferienhaus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und die Natur der Nordseeküste erleben möchten. Es eignet sich sowohl zur persönlichen Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietung an Feriengäste. Auf Wunsch kann die Betreuung der Gäste durch einen erfahrenen Vermittlungspartner vor Ort übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Angebot kennenzulernen – ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Ausstattung ++ Gemütliche und komfortable Unterkunft mit 3 Zimmern und ca. 54,85 m² Wohnfläche ++ Komplett ausgestattet: vollständig möbliert und mit sämtlichem Inventar– sofort bezugsfertig oder direkt zur Vermietung nutzbar

Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und Küchenutensilien
Zwei Schlafzimmer, eingerichtet mit Betten, Fernseher und weiterer Ausstattung für erholsame Nächte
Modernes Badezimmer mit Dusche
Praktische Abstellkammer mit direktem Zugang zur Terrasse
Einladende Terrasse mit Blick ins Grüne, möbliert mit Gartenmöbeln für entspannte Stunden im Freien
Ruhige Lage nahe Deich und Nordsee
Umgeben von viel Natur – ideal für Erholung und frische Luft

Lage Das Ferienhaus befindet sich in Dorum-Neufeld, dem beliebten Küstenort der Gemeinde Wurster Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Die Lage direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet eine einzigartige Naturkulisse mit Deichen, Marschlandschaften und dem typischen Nordsee-Flair. Der Ort ist bekannt für seinen idyllischen Kutterhafen, den markanten Leuchtturm Obereversand und den gepflegten Grünstrand mit Strandkörben – perfekt für entspannte Urlaubstage.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Radwege, das Wellenfreibad und das Nationalpark-Haus machen Dorum-Neufeld zu einem attraktiven Ziel für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristische Angebote sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist Dorum-Neufeld sehr hundefreundlich und verfügt über einen eigens ausgewiesenen Hundestrand. In Dorum, etwa 10 Autominuten entfernt, finden Sie zudem eine Bank, eine Apotheke, verschiedene größere Supermärkte, Ärzte und vieles mehr.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dorum-Neufeld zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Wurster Nordseeküste – und genau hier befindet sich dieses einladende Ferienhaus, das auf rund 54,85 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für entspannte Tage am Meer bietet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein freundlicher Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet ist und einen schönen Ausblick ins Freie ermöglicht. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Vom Wohnbereich führt eine Tür direkt hinaus auf die geschützte Terrasse. Ob sonniges Frühstück oder ein ruhiger Abend bei einem Glas Wein – hier lässt sich der Aufenthalt an der Nordsee wunderbar genießen. Ein funktional gestaltetes Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die mit ihrer behaglichen Atmosphäre für erholsame Nächte sorgen. Ein praktischer Kleiderschrank im Flur zwischen den Zimmern bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Ein eigener Parkplatz gehört selbstverständlich zum Haus und ermöglicht ein bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs. Dieses Ferienhaus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und die Natur der Nordseeküste erleben möchten. Es eignet sich sowohl zur persönlichen Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietung an Feriengäste. Auf Wunsch kann die Betreuung der Gäste durch einen erfahrenen Vermittlungspartner vor Ort übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Angebot kennenzulernen – ein Besichtigungstermin lohnt sich! Ausstattung ++ Gemütliche und komfortable Unterkunft mit 3 Zimmern und ca. 54,85 m² Wohnfläche ++ Komplett ausgestattet: vollständig möbliert und mit sämtlichem Inventar– sofort bezugsfertig oder direkt zur Vermietung nutzbar + Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und Küchenutensilien + Zwei Schlafzimmer, eingerichtet mit Betten, Fernseher und weiterer Ausstattung für erholsame Nächte + Modernes Badezimmer mit Dusche + Praktische Abstellkammer mit direktem Zugang zur Terrasse + Einladende Terrasse mit Blick ins Grüne, möbliert mit Gartenmöbeln für entspannte Stunden im Freien + Ruhige Lage nahe Deich und Nordsee + Umgeben von viel Natur – ideal für Erholung und frische Luft Lage Das Ferienhaus befindet sich in Dorum-Neufeld, dem beliebten Küstenort der Gemeinde Wurster Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Die Lage direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet eine einzigartige Naturkulisse mit Deichen, Marschlandschaften und dem typischen Nordsee-Flair. Der Ort ist bekannt für seinen idyllischen Kutterhafen, den markanten Leuchtturm Obereversand und den gepflegten Grünstrand mit Strandkörben – perfekt für entspannte Urlaubstage. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Radwege, das Wellenfreibad und das Nationalpark-Haus machen Dorum-Neufeld zu einem attraktiven Ziel für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristische Angebote sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist Dorum-Neufeld sehr hundefreundlich und verfügt über einen eigens ausgewiesenen Hundestrand. In Dorum, etwa 10 Autominuten entfernt, finden Sie zudem eine Bank, eine Apotheke, verschiedene größere Supermärkte, Ärzte und vieles mehr. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienhaus mit großem Erholungspotenzial in Dorum-Neufeld !

Beschreibung

Ausstattung