Exklusive Terrassenwohnung in Strandnähe mit sonnigem Außenbereich

Terrassenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

837 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

896 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern. Maritim. Zuhause ankommen.

Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Design mit einer angenehmen, maritimen Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und laden zum Wohlfühlen ein.

Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 83,7 qm.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Komfort und Ästhetik zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch die großen Fenster mit energieeffizienter Verglasungen noch heller und einladender wirkt. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett mit Fußbodenheizung unterstreichen die moderne und angenehme Atmosphäre. Der großzügige Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen eleganten Esstisch und stilvolle Dekorationen – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die moderne Küche mit der großen Küchenfläche ist ein echtes Highlight: Die modernen Einbaugeräte, wie ein Hochbackofen und eine komfortable Geschirrspülmaschine, sind nahtlos integriert und garantieren höchsten Komfort beim Kochen.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate, ebenerdige Dusche. Die hochwertigen Armaturen und Details unterstreichen den gehobenen Anspruch und sorgen für ein schönes Badeerlebnis.

Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume bieten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die in den eigenen, liebevoll gestalteten Garten mündet – ideal für sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Süd-West-Balkon, der perfekt zum entspannen gebaut wurde, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz und einen Keller mit Stauraum bieten weiteren Komfort. Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl in die Ebene der Wohnung, sowie zu den Keller Räumlichkeiten.

Diese Immobilie verbindet anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Komfort legen. Hier treffen moderne Eleganz und funktionale Raffinesse aufeinander – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage Die Lage überzeugt durch ihre Exklusivität: In zentraler und zugleich ruhiger Umgebung am Godewindpark gelegen, befindet sich die Wohnung im charmanten Kur- und Villenviertel von Travemünde innerhalb der begehrten Wohnanlage Moments. Die Kurpromenade und der Strand sind ebenso fußläufig leicht zu erreichen wie Geschäfte, Restaurants oder die Fähre zum Priwall mit seinem breiten Sandstrand und dem Naturschutzgebiet. Der Golfplatz liegt nur 15 Minuten entfernt und das Brodtener Steilufer mit einzigartigem Blick lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Über den Regionalbahnhof ist die rasche Anbindung nach Hamburg und Lübeck gegeben. In nur 80 min. sind Sie mit der Bahn in Hamburg und können von dort auch weiter reisen. Gute Busverbindungen lassen das Umland entdecken und auch der Ostseeküsten-Radweg führt hier vorbei. Die naheliegen- de A1 verbindet Sie schnell nach Hamburg oder Fehmarn. Und in Richtung Skandinavien und Estland fahren die großen Fähren ab Travemünde. Hier zu wohnen ist wie Urlaub.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Modern. Maritim. Zuhause ankommen. Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Design mit einer angenehmen, maritimen Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und laden zum Wohlfühlen ein. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 83,7 qm. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Komfort und Ästhetik zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch die großen Fenster mit energieeffizienter Verglasungen noch heller und einladender wirkt. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett mit Fußbodenheizung unterstreichen die moderne und angenehme Atmosphäre. Der großzügige Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen eleganten Esstisch und stilvolle Dekorationen – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche mit der großen Küchenfläche ist ein echtes Highlight: Die modernen Einbaugeräte, wie ein Hochbackofen und eine komfortable Geschirrspülmaschine, sind nahtlos integriert und garantieren höchsten Komfort beim Kochen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate, ebenerdige Dusche. Die hochwertigen Armaturen und Details unterstreichen den gehobenen Anspruch und sorgen für ein schönes Badeerlebnis. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume bieten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die in den eigenen, liebevoll gestalteten Garten mündet – ideal für sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Süd-West-Balkon, der perfekt zum entspannen gebaut wurde, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und einen Keller mit Stauraum bieten weiteren Komfort. Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl in die Ebene der Wohnung, sowie zu den Keller Räumlichkeiten. Diese Immobilie verbindet anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Komfort legen. Hier treffen moderne Eleganz und funktionale Raffinesse aufeinander – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Exklusivität: In zentraler und zugleich ruhiger Umgebung am Godewindpark gelegen, befindet sich die Wohnung im charmanten Kur- und Villenviertel von Travemünde innerhalb der begehrten Wohnanlage Moments. Die Kurpromenade und der Strand sind ebenso fußläufig leicht zu erreichen wie Geschäfte, Restaurants oder die Fähre zum Priwall mit seinem breiten Sandstrand und dem Naturschutzgebiet. Der Golfplatz liegt nur 15 Minuten entfernt und das Brodtener Steilufer mit einzigartigem Blick lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Über den Regionalbahnhof ist die rasche Anbindung nach Hamburg und Lübeck gegeben. In nur 80 min. sind Sie mit der Bahn in Hamburg und können von dort auch weiter reisen. Gute Busverbindungen lassen das Umland entdecken und auch der Ostseeküsten-Radweg führt hier vorbei. Die naheliegen- de A1 verbindet Sie schnell nach Hamburg oder Fehmarn. Und in Richtung Skandinavien und Estland fahren die großen Fähren ab Travemünde. Hier zu wohnen ist wie Urlaub. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 837 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 2.431 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Terrassenwohnung in Strandnähe mit sonnigem Außenbereich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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