Traumhaftes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage im schönen Bremen - Habenhausen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.280 €

pro m²

Beschreibung

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung Einbauküche Kühlzelle HWR Gäste-WC Terrasse inkl. Markise Klimagerät im Schlafzimmer Innen- & Außenkamin tlw. Rollläden Gartenteich Gasheizung aus 2005 Alarmanlage Doppelgarage Sauna Bodenräume

Lage Die angebotene Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Bremen, im begehrten Stadtteil Habenhausen. Ein besonderes Merkmal dieser Adresse ist die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass die direkte Umgebung durch eine fast ländliche Stille und ein familienfreundliches Umfeld besticht. Habenhausen selbst gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden links der Weser und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Deich welcher zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bau- und Drogeriemärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist exzellent; mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist optimal gelöst. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie an die A281, die den schnellen Weg zum Flughafen Bremen und in Richtung Oldenburg ebnet. Diese seltene Kombination aus der absolut ruhigen Endlage einer Sackgasse und der erstklassigen Anbindung an die Bremer City macht den Standort zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen Woltmershausen mit weiteren Informationen und für eine Besichtigung unter 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenendlage, bester Südwest-Lage und eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.123 m². Mit rund 175 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie zahlreiche durchdachte Details. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Großzügigkeit. Im Erdgeschoss stehen neben einem Gäste-WC eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zusätzliche Kühlzelle, die sich ideal für die Vorratshaltung eignet. Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden sorgt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und geschützte Aufenthaltsqualität bietet. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch einen schönen Blick in den eigenen Garten. Zwei Badezimmer mit bodentiefen Duschen, sinnvoll aufgeteilt für Eltern sowie Kinder oder Gäste, sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna sowie großen Bodenraum, der als praktische Nutzfläche dient und einen klassischen Keller ersetzt. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie durchdacht: Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ermöglicht einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum, sodass Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus gelangen. Von der Garage aus besteht zudem Zugang zu einem separaten Geräteraum, der wiederum direkt in den Garten führt. Die Immobilie ist flexibel bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht. Eine Immobilie in ruhiger Lage mit großzügigem Platzangebot und einem Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Wohnqualität auf angenehme Weise verbindet. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK. Ausstattung Einbauküche Kühlzelle HWR Gäste-WC Terrasse inkl. Markise Klimagerät im Schlafzimmer Innen- & Außenkamin tlw. Rollläden Gartenteich Gasheizung aus 2005 Alarmanlage Doppelgarage Sauna Bodenräume Lage Die angebotene Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Bremen, im begehrten Stadtteil Habenhausen. Ein besonderes Merkmal dieser Adresse ist die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass die direkte Umgebung durch eine fast ländliche Stille und ein familienfreundliches Umfeld besticht. Habenhausen selbst gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden links der Weser und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Deich welcher zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bau- und Drogeriemärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist exzellent; mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist optimal gelöst. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie an die A281, die den schnellen Weg zum Flughafen Bremen und in Richtung Oldenburg ebnet. Diese seltene Kombination aus der absolut ruhigen Endlage einer Sackgasse und der erstklassigen Anbindung an die Bremer City macht den Standort zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen Woltmershausen mit weiteren Informationen und für eine Besichtigung unter 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 946 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage im schönen Bremen - Habenhausen!

Beschreibung

Ausstattung