Wohnen mit Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bayreuth
Maisonette zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95447
Kaufpreis
410.000 €
4
Zimmer
1
Bad
141 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 141 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und sorgen für eine angenehme Anbindung an die Umgebung. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgerage mit direktem Zugang in das Wohngebäude sowie ein Kellerabteil. Die Immobilie ist ab dem 15. Mai 2026 bezugsfrei und bietet eine solide Basis für ein neues Zuhause in zentraler Lage.
Lage
Die Wohnung liegt im Bayreuther Stadtteil Altstadt/Glocken/Geigenreuth. Durch die zentrale Lage in der Hölderlinanlage ist eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Angebote ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
410.000 €