Familienidylle im Grünen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.664 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken haben.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf bieten.

Lage // Osterholz

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Das Haus liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Familien mit Kindern profitieren von den sicheren Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie dem ruhigen Charakter der Wohnstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum im Bereich Weserpark bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bekannte Osterholzer Feldmark, die mit ihren weitläufigen Naturflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist zudem der Schimmelhof, der sich großer Beliebtheit bei Familien und Naturliebhabern erfreut.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A27 sind auch Ziele in der Region schnell erreichbar.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einem durchdachten Raumangebot für die ganze Familie. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und gleichzeitig umfassend modernisiert.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken haben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf bieten. Lage // Osterholz Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Das Haus liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Familien mit Kindern profitieren von den sicheren Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie dem ruhigen Charakter der Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum im Bereich Weserpark bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bekannte Osterholzer Feldmark, die mit ihren weitläufigen Naturflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist zudem der Schimmelhof, der sich großer Beliebtheit bei Familien und Naturliebhabern erfreut. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A27 sind auch Ziele in der Region schnell erreichbar. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidylle im Grünen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

Beschreibung

Ausstattung