3,5-Zimmerwohnung Sinsheim Ost
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889
Kaufpreis
380.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in Sinsheim-Ost, in direkter Nachbartschaft zum Kreiskrankenhaus . Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Klima- und Alarmanlage.
Der offene Wohnzimmerbereich kann problemlos zum 3. Schlaf-/Kinderzimmer umgebaut werden.
Derzeit wird die Heizung noch mit Gas betrieben, der Umbau auf Fernwärme ist in Arbeit. Wasser- und Stromverbrauchsuhren sind fernablesbar.
Das Grundstück unterliegt der Erbpacht, diese wird mit dem monatlichen Hausgeld abgerechnet.
Lage
Die große Kreisstadt Sinsheim in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet an Infrastruktur alles was man sich wünscht,
wie Gastronomie, Schulen, Kindergärten,
Ärzte, Einkaufs- und Freizeitangebote.
Die Stadt ist mit drei Ausfahrten an die Autobahn und an die Bahn angesclossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
380.000 €