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Raum Für Dein Leben. Blick Für Die Zukunft.

Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

479.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

87 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.506 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als Quadratmeter zählen. Wohnung 3229 im Bauprojekt JOSEPH verbindet urbanes Design, intelligente Raumaufteilung und barrierefreien Wohnkomfort zu einem Lebensraum, der sich Ihrem Alltag anpasst – heute und morgen. Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Gesamtwohnfläche: 87,54 m² Wohnfläche innen: 81,29 m² Balkon (½ angerechnet): 6,25 m² Barrierefrei gemäß Art. 48 Bayerische Bauordnung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Zwei Bäder: Bad + separates Dusch-WC Flexibles Arbeiten- oder Kinderzimmer Lage DAS PROJEKT JOSEPH – MODERNES WOHNEN IN BAYREUTH JOSEPH steht für zeitgemäße Architektur, nachhaltige Planung und ein Wohnkonzept, das Wertbeständigkeit und Lebensqualität vereint. Entwickelt von Zapf Kreuzstein Development GmbH, realisiert durch CONCEPT BAU GmbH – Qualität, die man spürt. Sonstiges Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement. Für Menschen, die Raum neu denken. Für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunft legen. Jetzt ist der richtige Moment, anzukommen. Der nächste Schritt beginnt hier. Jetzt unverbindlich informieren und Wohnraum neu denken.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4 von 4
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2028

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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