Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn – Ihr ideales Zuhause im Herzen der Stadt!
Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072
Kaufpreis
265.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
4.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im Herzen eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² bietet diese Eigentumswohnung das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die stilvolle Einbauküche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komfortable elektrische Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, sowie einem Anteil am gepflegten Gewölbekeller – perfekt für die sichere Aufbewahrung von Vorräten oder saisonalen Gegenständen.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
-Fußbodenheizung elektrisch
-Möglichkeit von Gas auf Strom umzuschalten
Lage
In zentrumsnaher Lage von Heilbronn, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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