Helles Reihenendhaus mit großem Garten in Friolzheim - Perfekt für Familien

Reiheneckhaus zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71292

Kaufpreis

495.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.195 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie die offene, moderne Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei große Schlafzimmer und ein stilvolles Designbadezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung.

Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie mit direktem Dachterrassenzugang - ideal zum Entspannen, Sonnen und Seele baumeln lassen. Außerdem findet sich ein großer Stauraum, welcher problemlos die Funktion eines Kellers übernimmt. Neben dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ist auch genügend Platz für Alles vorhanden, was nicht in täglichem Gebrauch ist.

Die kluge Aufteilung und der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz, sorgen für maximalen Wohnkomfort in jeglicher Hinsicht.

Ausstattung Alles auf einen Blick:

• optimal geschnittene 4,5 Zimmer (inkl. Galerie) • Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen • voll ausgestattetes Design-Bad inklusive • Gäste-WC im Erdgeschoss • Dachterrasse und Gartenterrasse mit großem Gartenanteil • kontrollierte Wohnraumlüftung • inklusive einem Tiefgaragenplatz • im Dachgeschoss ausreichend Stauraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • kein Keller

Lage Friolzheim punktet als idealer Wohnstandort im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die rund 4.200 Einwohner zählende Gemeinde bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sie liegt am Rande des Schwarzwaldes mit vielen Freizeitmöglichkeiten und direkter Natur vor der eigenen Haustüre. Durch die gute Anbindung an die A8 gelangst du in kürzester Zeit nach Stuttgart und Umgebung.

Das Objekt vereint somit das Beste aus gutem Anschluss und ruhiger, naturnaher Lage.

Sonstiges Reiheneckhaus nach WEG. Der Energieausweis steht zur Verfügung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Reiheneckhaus der Baustolz-Reihe Jazz, ist nach WEG strukturiert und bietet ein offenes und helles Raumkonzept. Die 4,5 Zimmer auf 3 Etagen schaffen ein ideales Zuhause für jedermann, insbesondere jedoch für kleine Familien. Im Erdgeschoss finden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie die offene, moderne Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in zwei große Schlafzimmer und ein stilvolles Designbadezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie mit direktem Dachterrassenzugang - ideal zum Entspannen, Sonnen und Seele baumeln lassen. Außerdem findet sich ein großer Stauraum, welcher problemlos die Funktion eines Kellers übernimmt. Neben dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ist auch genügend Platz für Alles vorhanden, was nicht in täglichem Gebrauch ist. Die kluge Aufteilung und der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz, sorgen für maximalen Wohnkomfort in jeglicher Hinsicht. Ausstattung Alles auf einen Blick: • optimal geschnittene 4,5 Zimmer (inkl. Galerie) • Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen • voll ausgestattetes Design-Bad inklusive • Gäste-WC im Erdgeschoss • Dachterrasse und Gartenterrasse mit großem Gartenanteil • kontrollierte Wohnraumlüftung • inklusive einem Tiefgaragenplatz • im Dachgeschoss ausreichend Stauraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • kein Keller Lage Friolzheim punktet als idealer Wohnstandort im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die rund 4.200 Einwohner zählende Gemeinde bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sie liegt am Rande des Schwarzwaldes mit vielen Freizeitmöglichkeiten und direkter Natur vor der eigenen Haustüre. Durch die gute Anbindung an die A8 gelangst du in kürzester Zeit nach Stuttgart und Umgebung. Das Objekt vereint somit das Beste aus gutem Anschluss und ruhiger, naturnaher Lage. Sonstiges Reiheneckhaus nach WEG. Der Energieausweis steht zur Verfügung

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helles Reihenendhaus mit großem Garten in Friolzheim - Perfekt für Familien

Beschreibung

Ausstattung