5-Zi.-RMH, real geteilt, mit 2 Terrassen, Loggia und großzügiger Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtun

Reihenmittelhaus zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85551

Kaufpreis

1.320.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

8.516 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Eckdaten der Häuser in „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger“

Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern und ein Doppelhaus mit je 5 Zimmern
Ca. 114 m² bis ca. 187 m² Wohnfläche
Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Vielfältige Grundrisse
Moderne Architektur
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
Energieeffizienzklasse A
KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet

Ausstattungsdetails:

Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
Parkettboden
Waschtisch / WC von Laufen
Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
Armaturen von Hansgrohe

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
Endenergiebedarf: 45,5 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A

Lage STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

Sonstiges BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr

Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Objektbeschreibung Östlich von München entsteht die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt – direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag. Ausstattung Die Eckdaten der Häuser in „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger“ - Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern und ein Doppelhaus mit je 5 Zimmern - Ca. 114 m² bis ca. 187 m² Wohnfläche - Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse - Vielfältige Grundrisse - Moderne Architektur - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern - Energieeffizienzklasse A - KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 - Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet Ausstattungsdetails: - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B. - Parkettboden - Waschtisch / WC von Laufen - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020: - Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf - Endenergiebedarf: 45,5 kWh / (m²*a) - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie - Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023 - Energieeffizienzklasse: A Lage STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen. EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst. Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme. Sonstiges BERATUNG VOR ORT Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München. Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH: Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 1.320.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (132.000 €): 5.643 € / Monat
20% Eigenkapital (264.000 €): 5.016 € / Monat
30% Eigenkapital (396.000 €): 4.389 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Zi.-RMH, real geteilt, mit 2 Terrassen, Loggia und großzügiger Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtun

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in München Kreis

Exklusive Familienvilla mit 337 m² Wohnfläche auf parkähnlichem Grundstück mit 738 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes geräumiges Landhaus in idyllischer Bestlage des Münchener Südens

PROVISIONSFREI-Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchheim – Wohnen in herzlicher Nachbarschaft

Traumhaftes Parkgrundstück mit individuellem Architektenhaus - provisionsfrei von privat

Modernes Architektenhaus in Bestlage – 230 m² Design & Wohnkomfort

Moderne und neuwertige Architektenhaushälfte mit Sauna, Garten und 5 Zimmern mit Premium-Ausstattung

Lichtdurchfluteter Atrium-Bungalow mit Traumgarten und viel Potential in Haar

Gräfelfing – Substanz trifft Lagequalität: Mehrfamilienhaus für Investoren - jetzt anfragen.