Zinsbegünstigt Wohnen in Möckmühl – moderne Effizienzhaus-55 (KfW 55) Neubauwohnung

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74219

Kaufpreis

352.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.400 €

pro m²

Beschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – genießen Sie das besondere Gefühl einer nagelneuen Immobilie Gelungene Ausstattung – hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design Personenaufzug – komfortabler und barrierefreier Zugang zur Wohnung Eigener Kellerraum – Stauraum für sämtliche Utensilien und einen Gefrierkühlschrank Abstellraum in der Wohnung – praktisch und alltagstauglich

Modern. Effizient. Komfortabel. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt.

Stilvolles Wohnen im modernen Neubau: Im Eichenweg 1 entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit 14 exklusiven Wohnungen, das zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik verbindet. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 (KfW 55) errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet – nachhaltig, effizient und kostenschonend.

Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnetagen bequem mit der Tiefgarage. Die Einzelstellplätze bieten optional einen Stromanschluss für E-Mobilität (11 kW / 400 Volt) – ein klarer Pluspunkt für die Mobilität von morgen. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz liegt bei 19.500,- Euro.

Hochwertige Ausstattung für ein modernes Lebensgefühl: Angenehme Fußbodenheizung Moderne Bäder mit Dusche und Badewanne Elektrische Rollläden Fenster mit Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schallschutz

Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Eine Festpreisgarantie bietet Ihnen maximale Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven und wertstabilen Investition.

Übersicht der Ebenen: Untergeschoss: Tiefgarage, Waschraum und Kellerräume Erdgeschoss: Wohnungen 1–4

Obergeschoss: Wohnungen 5–8
Obergeschoss: Wohnungen 9–12 Penthouse-Ebene: Wohnungen 13–14 mit großen Dachterrassen

Der Innenausbau kann individuell nach drei Ausstattungslinien gewählt werden. Alle Details finden Sie in einem übersichtlichen Ausstattungskatalog:

Linie 1 – solide Basisqualität: ca. 14.000 € – 28.000 € (je nach Wohnungsgröße) Linie 2 – gehobene Qualität: ca. 19.000 € – 37.000 € (je nach Wohnungsgröße) Linie 3 – hochwertige Premiumausführung: ca. 25.000 € – 47.000 € (je nach Wohnungsgröße)

Alle Ausstattungslinien erfüllen höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen transparente Preisspannen für eine sichere Entscheidungsgrundlage.

Erleben Sie diese attraktive Wohnung persönlich und überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Komfort und Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Mit über 8.000 Einwohnern verbindet Möckmühl auf ideale Weise urbanen Komfort, naturnahe Erholung und familiäre Überschaubarkeit. Ein Ort, an dem Alltag leichtfällt und Freizeit echten Wert hat.

Die charmante und hübsche Altstadt, das Jagsttal, kurze Wege und ein lebendiges Miteinander schaffen ein Umfeld zum Wohlfühlen. Ein vielfältiger Veranstaltungskalender, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür eröffnen Freiräume für Entspannung, Bewegung und gemeinsame Erlebnisse – perfekt für Familien, Paare und aktive Genießer.

Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Die Bushaltestelle, eine Kindertagesstätte sowie die Tennisplätze sind fußläufig erreichbar Bahnhof in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar Autobahn A81 in ca. 5 Minuten erreichbar Starke Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung Alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar Grundschule & weiterführende Schulen direkt vor Ort

Kurze Wege sparen Zeit – für das, was wirklich zählt. Optimal angebunden – flexibel mobil

Möckmühl liegt in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken und punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die A81 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Der historische Bahnhof (erbaut 1869) sorgt für eine komfortable, zuverlässige Anbindung an den regionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler Richtung Heilbronn und die Metropolregion Stuttgart.

Urban. Überschaubar. Lebenswert.

In Möckmühl treffen Ruhe und Natur auf städtische Infrastruktur. Diese besondere Mischung schafft ein Wohnumfeld, das alltagstauglich, mobil und gleichzeitig erholsam ist – urban im Städtle.

Ein Standort, der überzeugt. Ein Zuhause, das begeistert.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das Komfort und Zukunftssicherheit vereint. Auf 80 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger und attraktiver Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – genießen Sie das besondere Gefühl einer nagelneuen Immobilie Gelungene Ausstattung – hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design Personenaufzug – komfortabler und barrierefreier Zugang zur Wohnung Eigener Kellerraum – Stauraum für sämtliche Utensilien und einen Gefrierkühlschrank Abstellraum in der Wohnung – praktisch und alltagstauglich Modern. Effizient. Komfortabel. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt. Stilvolles Wohnen im modernen Neubau: Im Eichenweg 1 entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit 14 exklusiven Wohnungen, das zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik verbindet. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Qualität und Komfort. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 (KfW 55) errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet – nachhaltig, effizient und kostenschonend. Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnetagen bequem mit der Tiefgarage. Die Einzelstellplätze bieten optional einen Stromanschluss für E-Mobilität (11 kW / 400 Volt) – ein klarer Pluspunkt für die Mobilität von morgen. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz liegt bei 19.500,- Euro. Hochwertige Ausstattung für ein modernes Lebensgefühl: Angenehme Fußbodenheizung Moderne Bäder mit Dusche und Badewanne Elektrische Rollläden Fenster mit Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schallschutz Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Eine Festpreisgarantie bietet Ihnen maximale Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven und wertstabilen Investition. Übersicht der Ebenen: Untergeschoss: Tiefgarage, Waschraum und Kellerräume Erdgeschoss: Wohnungen 1–4 1. Obergeschoss: Wohnungen 5–8 2. Obergeschoss: Wohnungen 9–12 Penthouse-Ebene: Wohnungen 13–14 mit großen Dachterrassen Der Innenausbau kann individuell nach drei Ausstattungslinien gewählt werden. Alle Details finden Sie in einem übersichtlichen Ausstattungskatalog: Linie 1 – solide Basisqualität: ca. 14.000 € – 28.000 € (je nach Wohnungsgröße) Linie 2 – gehobene Qualität: ca. 19.000 € – 37.000 € (je nach Wohnungsgröße) Linie 3 – hochwertige Premiumausführung: ca. 25.000 € – 47.000 € (je nach Wohnungsgröße) Alle Ausstattungslinien erfüllen höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen transparente Preisspannen für eine sichere Entscheidungsgrundlage. Erleben Sie diese attraktive Wohnung persönlich und überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Komfort und Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Mit über 8.000 Einwohnern verbindet Möckmühl auf ideale Weise urbanen Komfort, naturnahe Erholung und familiäre Überschaubarkeit. Ein Ort, an dem Alltag leichtfällt und Freizeit echten Wert hat. Die charmante und hübsche Altstadt, das Jagsttal, kurze Wege und ein lebendiges Miteinander schaffen ein Umfeld zum Wohlfühlen. Ein vielfältiger Veranstaltungskalender, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür eröffnen Freiräume für Entspannung, Bewegung und gemeinsame Erlebnisse – perfekt für Familien, Paare und aktive Genießer. Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Die Bushaltestelle, eine Kindertagesstätte sowie die Tennisplätze sind fußläufig erreichbar Bahnhof in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar Autobahn A81 in ca. 5 Minuten erreichbar Starke Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung Alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar Grundschule & weiterführende Schulen direkt vor Ort Kurze Wege sparen Zeit – für das, was wirklich zählt. Optimal angebunden – flexibel mobil Möckmühl liegt in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken und punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die A81 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Der historische Bahnhof (erbaut 1869) sorgt für eine komfortable, zuverlässige Anbindung an den regionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler Richtung Heilbronn und die Metropolregion Stuttgart. Urban. Überschaubar. Lebenswert. In Möckmühl treffen Ruhe und Natur auf städtische Infrastruktur. Diese besondere Mischung schafft ein Wohnumfeld, das alltagstauglich, mobil und gleichzeitig erholsam ist – urban im Städtle. Ein Standort, der überzeugt. Ein Zuhause, das begeistert.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 352.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Frühjar 2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.200 €): 1.505 € / Monat
20% Eigenkapital (70.400 €): 1.338 € / Monat
30% Eigenkapital (105.600 €): 1.170 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zinsbegünstigt Wohnen in Möckmühl – moderne Effizienzhaus-55 (KfW 55) Neubauwohnung

Beschreibung

Ausstattung