Exklusive Neubauwohnung mit Panoramablick in begehrter Lage von Radebeul

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.021 €

pro m²

Beschreibung

OBJEKTÜBERSICHT In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen entsteht diese außergewöhnliche Etagenwohnung. Der Baubeginn für das Gebäude ist für Frühjahr 2026 geplant und wird voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts vom Bauträger.

Die Wohnung liegt im 1. Geschoss und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Wohnfläche 94 m²
3 helle und großzügige Zimmer
exklusive Dachterrasse mit Panoramablick über Radebeul und Dresden
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Gartenanteil

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einzigartigen Rückzugsort mit Weitsicht und Privatsphäre.

RAUMKONZEPT

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (29,48 m²)
helle und offene Küche mit Blick in den Garten (7,49 m²)
Zwei weitere Zimmer (15,72 m² und 11,13 m²), flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Modernes Badezimmer (7,47 m²) mit Dusche und Badewanne
Praktischer Abstellraum (5,64 m²)
großzügige Diele (8,89 m²)

Die Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Highlight dieser Wohnung ist die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Energiekosten. Auch die Fußbodenheizung, die über die Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, trägt zu einer energieeffizienten Beheizung bei.

Ausstattung Das gesamte Objekt wird in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Standards. Die Ausstattung wird zeitgemäß, stilvoll und langlebig ausgeführt.

Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
Effiziente Heiztechnik
Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und Hebetechnik
Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereichen

Individuelle Ausstattungswünsche können - je nach Baufortschritt - berücksichtigt werden.

Lage Radebeul zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Dresdner Umland. Geprägt von Weinbergen, Villenarchitektur und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Hervorragende Anbindung an Dresden
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Wertstabile und nachgefragte Wohnlage

Der Blick von der Terrasse über die Elblandschaft bis in die Dresdner Innenstadt macht diese Lage besonders einzigartig.

Sonstiges Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau - profitieren Sie von den KFW-Förderprogrammen und sichern Sie sich günstige Finanzierungsoptionen. Sprechen Sie uns gern dazu an, wir beraten Sie gern!

STEUERLICHER VORTEIL durch QNG-STANDARD Das Gebäude wir im energieeffizienten G-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer von einer attraktiven steuerlichen Abschreibung. Es können 10 % pro Jahr und somit insgesamt 40 % innerhalb von vier Jahren abgeschrieben werden. Diese Sonderabschreibung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss vereint energieeffizientes Neubauwohnen, hochwertige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Radebeuls. Bereits heute überzeugt sie auf dem Papier durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Außenflächen mit eigenem Gartenanteil und einen unvergleichlichen Weitblick bis nach Dresden. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Wertbeständigkeit. OBJEKTÜBERSICHT In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen entsteht diese außergewöhnliche Etagenwohnung. Der Baubeginn für das Gebäude ist für Frühjahr 2026 geplant und wird voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts vom Bauträger. Die Wohnung liegt im 1. Geschoss und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. - Wohnfläche 94 m² - 3 helle und großzügige Zimmer - exklusive Dachterrasse mit Panoramablick über Radebeul und Dresden - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Eigener Gartenanteil Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einzigartigen Rückzugsort mit Weitsicht und Privatsphäre. RAUMKONZEPT - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (29,48 m²) - helle und offene Küche mit Blick in den Garten (7,49 m²) - Zwei weitere Zimmer (15,72 m² und 11,13 m²), flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Modernes Badezimmer (7,47 m²) mit Dusche und Badewanne - Praktischer Abstellraum (5,64 m²) - großzügige Diele (8,89 m²) Die Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Highlight dieser Wohnung ist die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Energiekosten. Auch die Fußbodenheizung, die über die Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, trägt zu einer energieeffizienten Beheizung bei. Ausstattung Das gesamte Objekt wird in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Standards. Die Ausstattung wird zeitgemäß, stilvoll und langlebig ausgeführt. - Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik - Effiziente Heiztechnik - Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und Hebetechnik - Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereichen Individuelle Ausstattungswünsche können - je nach Baufortschritt - berücksichtigt werden. Lage Radebeul zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Dresdner Umland. Geprägt von Weinbergen, Villenarchitektur und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. - Hervorragende Anbindung an Dresden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung - Hoher Freizeit- und Erholungswert - Wertstabile und nachgefragte Wohnlage Der Blick von der Terrasse über die Elblandschaft bis in die Dresdner Innenstadt macht diese Lage besonders einzigartig. Sonstiges Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau - profitieren Sie von den KFW-Förderprogrammen und sichern Sie sich günstige Finanzierungsoptionen. Sprechen Sie uns gern dazu an, wir beraten Sie gern! STEUERLICHER VORTEIL durch QNG-STANDARD Das Gebäude wir im energieeffizienten G-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer von einer attraktiven steuerlichen Abschreibung. Es können 10 % pro Jahr und somit insgesamt 40 % innerhalb von vier Jahren abgeschrieben werden. Diese Sonderabschreibung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €): 2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €): 2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 950 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Neubauwohnung mit Panoramablick in begehrter Lage von Radebeul

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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