! Modernisiertes Reihenmittelhaus/Bungalow in Bremen-Gröpelingen zu verkaufen !

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzfläche.

Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Kellerbereich mit zusätzlichem Badezimmer und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine moderne Küche sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer.

Der wohnlich ausgebaute Keller bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, ein zweites Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Nutzflächen, die sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich eignen.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Unter der Terrasse befindet sich zusätzlich ein separater Abstell- bzw. Lagerraum mit eigenem Zugang.

Modernisierungen:

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Neue Elektroinstallation
Neue Wasserleitungen
Neue Innentüren
Neue Hauseingangstür
Zwei modernisierte Badezimmer mit WC
Moderne Einbauküche mit Neff-- Markengeräten (Wert ca. 20.000 €)
Neue Laminatböden
Teilweise neue Fliesen im Untergeschoss
Großzügige geflieste Terrasse
Vaillant-Kombitherme (ca. 5 Jahre alt)

Ausstattung Ausstattung:

Moderne Einbauküche mit Neff-Geräten
Zwei Badezimmer
Gas-Zentralheizung
Wohnlich ausgebauter Keller
Großzügige Terrasse
Kunststofffenster-Teilweise Holz mit Jalousien
Pflegeleichter Garten
Gute Raumaufteilung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Modernes Badezimmer Flur

Untergeschoss: Mehrere wohnlich nutzbare Räume Zweites Badezimmer Zusätzliche Nutzfläche Abstell- und Lagerräume Außenbereich

Der pflegeleichte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist beidseitig eingefriedet, wodurch eine angenehme Privatsphäre geschaffen wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Lagerraum unterhalb der Terrasse.

Lage Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kaufpreis: 269.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Verfügbar / Übergabe: 30.12.2026

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzfläche. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Kellerbereich mit zusätzlichem Badezimmer und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine moderne Küche sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, ein zweites Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Nutzflächen, die sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich eignen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Unter der Terrasse befindet sich zusätzlich ein separater Abstell- bzw. Lagerraum mit eigenem Zugang. Modernisierungen: Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Neue Elektroinstallation - Neue Wasserleitungen - Neue Innentüren - Neue Hauseingangstür - Zwei modernisierte Badezimmer mit WC - Moderne Einbauküche mit Neff-- Markengeräten (Wert ca. 20.000 €) - Neue Laminatböden - Teilweise neue Fliesen im Untergeschoss - Großzügige geflieste Terrasse - Vaillant-Kombitherme (ca. 5 Jahre alt) Ausstattung Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit Neff-Geräten - Zwei Badezimmer - Gas-Zentralheizung - Wohnlich ausgebauter Keller - Großzügige Terrasse - Kunststofffenster-Teilweise Holz mit Jalousien - Pflegeleichter Garten - Gute Raumaufteilung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Modernes Badezimmer Flur Untergeschoss: Mehrere wohnlich nutzbare Räume Zweites Badezimmer Zusätzliche Nutzfläche Abstell- und Lagerräume Außenbereich Der pflegeleichte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist beidseitig eingefriedet, wodurch eine angenehme Privatsphäre geschaffen wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Lagerraum unterhalb der Terrasse. Lage Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Kaufpreis: 269.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Verfügbar / Übergabe: 30.12.2026 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 30.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

! Modernisiertes Reihenmittelhaus/Bungalow in Bremen-Gröpelingen zu verkaufen !

Beschreibung

Ausstattung