Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit stabilen Mieteinnahmen

Haus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.949 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch gepflegte Einheiten, helle Räume, vier Balkone sowie vorhandene Einbauküchen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Garage, Stellplatz und Kellerflächen ergänzen das Angebot funktional.

Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 schaffen eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Betrieb.

Mit einer jährlichen Soll-Miete von ca. 30.540 € bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage.

Ausstattung

Soll-Miete 30.540€/p.a.
Ladengeschäft im Erdgeschoss
2 fest vermietete Wohnungen
1 Ferienwohnung in Dachgeschoss
Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen (Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013)
elektr. Außenrollos zur Gartenseite
Keller
Garage
PKW Stellplatz
4 Balkone
3 Einbauküchen
2005 vollumfänglich saniert und modernisiert
Blitzschutz

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Sonstiges Erdgeschoss. (ca.114m²)

Gewerbeeinheit
1 separates WC

Obergeschoss: (ca.117m²)

Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2 Balkone

Obergeschoss: (ca.85m²)

Flur
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon

Dachgeschoss: (ca.52m²) (Ferienwohnung)

Wohnen/ Kochen
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bad Harzburg bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Die Kombination aus vermietetem Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei gut vermieteten Wohnungen sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung im Dachgeschoss sorgt für eine solide und vielseitige Einnahmebasis. Die Immobilie überzeugt durch gepflegte Einheiten, helle Räume, vier Balkone sowie vorhandene Einbauküchen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Garage, Stellplatz und Kellerflächen ergänzen das Angebot funktional. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 schaffen eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Betrieb. Mit einer jährlichen Soll-Miete von ca. 30.540 € bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage. Ausstattung - Soll-Miete 30.540€/p.a. - Ladengeschäft im Erdgeschoss - 2 fest vermietete Wohnungen - 1 Ferienwohnung in Dachgeschoss - Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen (Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013) - elektr. Außenrollos zur Gartenseite - Keller - Garage - PKW Stellplatz - 4 Balkone - 3 Einbauküchen - 2005 vollumfänglich saniert und modernisiert - Blitzschutz Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss. (ca.114m²) - Gewerbeeinheit - 1 separates WC 1. Obergeschoss: (ca.117m²) - Flur - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche - Zimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 2 Balkone 2. Obergeschoss: (ca.85m²) - Flur - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Balkon Dachgeschoss: (ca.52m²) (Ferienwohnung) - Wohnen/ Kochen - Badezimmer - Schlafzimmer - Balkon