Familienhaus in Bexbach zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.696 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus gliedert sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon beziehungsweise eine Loggia und ein Garten erweitern das Wohnen nach draußen, während der Keller zusätzliche Nutzfläche bereithält. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Der Zugang führt über den Hauseingang in einen Flur, von dem aus sich die Räume der Hauptebene erschließen. Das Wohn und Esszimmer wirkt als Mittelpunkt des Hauses, offen in der Nutzung und ruhig im Charakter. Von hier aus entsteht der natürliche Übergang in die Küche, die mit ihrem Zuschnitt Platz für den täglichen Rhythmus bietet.

Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer, mit Dusche und WC ausgeführt. Der Außenbezug zeigt sich über den überdachten Balkon beziehungsweise die Terrasse, die als geschützter Zwischenraum funktioniert und den Schritt in den Garten begleitet. So verbinden sich Innen und Außen zu Komfort, Leichtigkeit und Freiheit.

Im Dachgeschoss ordnen sich drei Schlafzimmer um den Flur, klar getrennt und flexibel nutzbar. Rückzug, Ordnung und Ruhe finden hier ihren Platz, während der Keller mit Abstellraum weitere Möglichkeiten für Vorräte und Hobbys eröffnet. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Ensemble.

Dieses Haus vereint Struktur, Offenheit und Privatsphäre. Es bietet Wohnen auf zwei Ebenen, ergänzt um Garten und Balkon Loggia. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter.

Ausstattung

Baujahr ca. 1950
Wohnfläche ca. 115 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Doppelverglaste Fenster (2011), Hauseingangstür (2021)
Zentralheizung (Brennwert 2001)
Energieträger Gas
Heizkörper in den Wohnräumen
Elektroverteilung mit Sicherungsautomaten
Bedarfsausweis vorhanden
Überdachter Balkon Terrasse vorhanden
Keller vorhanden
Abstellraum im Keller vorhanden
Garage vorhanden
Außenstellplatz vorhanden

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Bexbach Oberbexbach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Umgebung ist angenehm überschaubar und geprägt von einer stabilen Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote von ca. 70 Prozent. Gleichzeitig zeigt der Blick auf die Altersstruktur, dass hier viele Menschen langfristig wohnen und das Wohnumfeld entsprechend etabliert ist.

Für den täglichen Bedarf sind kurze Wege gegeben. Ein REWE ist in ca. 1 km erreichbar, ein Lidl in ca. 1 km. Auch eine Drogerie wie Rossmann liegt in der näheren Umgebung bei ca. 3 km. Wer gerne spontan essen geht oder Besuch empfängt, findet mehrere Möglichkeiten ganz in der Nähe, zum Beispiel die Pizzeria da Toni in ca. 300 m.

Besonders angenehm ist die gute medizinische Versorgung im Umfeld. Ein Allgemeinarzt wie Dr. Wolfram Benoist liegt in ca. 800 m Entfernung, eine Zahnarztpraxis wie Dirk Ruffing in ca. 1 km. Für weiterführende Behandlungen sind Kliniken im Umkreis gut erreichbar, etwa das Marienhaus Klinikum Neunkirchen in ca. 5 km.

Auch für Bewegung und Erholung bietet die Lage passende Ziele. Ein Park ist bereits in ca. 700 m erreichbar, weitere Grünflächen wie der Blumengarten liegen in der näheren Umgebung bei ca. 2 km. Das macht Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag unkompliziert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Oberbexbach Ortsanfang liegt in ca. 200 m, weitere Haltestellen wie Bexbach Saarpfalzpark in ca. 300 m. Der Bahnhof Bexbach ist mit ca. 1,5 km ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Alternative zum Auto.

Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls gegeben. Die Anschlussstelle Homburg Bexbach an der A6 liegt bei ca. 6 km. Der Flughafen Saarbrücken Ensheim ist je nach Route in etwa ca. 35 bis 40 km erreichbar und damit für Reisen oder Besuch gut nutzbar.

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Objektbeschreibung Ruhe hat hier eine Form. Alltag wird leicht. Privatsphäre bleibt selbstverständlich. In einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1950 entsteht auf ca. 115 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das Klarheit, Geborgenheit und Raum verbindet. Das Haus gliedert sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon beziehungsweise eine Loggia und ein Garten erweitern das Wohnen nach draußen, während der Keller zusätzliche Nutzfläche bereithält. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Der Zugang führt über den Hauseingang in einen Flur, von dem aus sich die Räume der Hauptebene erschließen. Das Wohn und Esszimmer wirkt als Mittelpunkt des Hauses, offen in der Nutzung und ruhig im Charakter. Von hier aus entsteht der natürliche Übergang in die Küche, die mit ihrem Zuschnitt Platz für den täglichen Rhythmus bietet. Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer, mit Dusche und WC ausgeführt. Der Außenbezug zeigt sich über den überdachten Balkon beziehungsweise die Terrasse, die als geschützter Zwischenraum funktioniert und den Schritt in den Garten begleitet. So verbinden sich Innen und Außen zu Komfort, Leichtigkeit und Freiheit. Im Dachgeschoss ordnen sich drei Schlafzimmer um den Flur, klar getrennt und flexibel nutzbar. Rückzug, Ordnung und Ruhe finden hier ihren Platz, während der Keller mit Abstellraum weitere Möglichkeiten für Vorräte und Hobbys eröffnet. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Ensemble. Dieses Haus vereint Struktur, Offenheit und Privatsphäre. Es bietet Wohnen auf zwei Ebenen, ergänzt um Garten und Balkon Loggia. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter. Ausstattung - Baujahr ca. 1950 - Wohnfläche ca. 115 m² - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Doppelverglaste Fenster (2011), Hauseingangstür (2021) - Zentralheizung (Brennwert 2001) - Energieträger Gas - Heizkörper in den Wohnräumen - Elektroverteilung mit Sicherungsautomaten - Bedarfsausweis vorhanden - Überdachter Balkon Terrasse vorhanden - Keller vorhanden - Abstellraum im Keller vorhanden - Garage vorhanden - Außenstellplatz vorhanden Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Bexbach Oberbexbach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Umgebung ist angenehm überschaubar und geprägt von einer stabilen Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote von ca. 70 Prozent. Gleichzeitig zeigt der Blick auf die Altersstruktur, dass hier viele Menschen langfristig wohnen und das Wohnumfeld entsprechend etabliert ist. Für den täglichen Bedarf sind kurze Wege gegeben. Ein REWE ist in ca. 1 km erreichbar, ein Lidl in ca. 1 km. Auch eine Drogerie wie Rossmann liegt in der näheren Umgebung bei ca. 3 km. Wer gerne spontan essen geht oder Besuch empfängt, findet mehrere Möglichkeiten ganz in der Nähe, zum Beispiel die Pizzeria da Toni in ca. 300 m. Besonders angenehm ist die gute medizinische Versorgung im Umfeld. Ein Allgemeinarzt wie Dr. Wolfram Benoist liegt in ca. 800 m Entfernung, eine Zahnarztpraxis wie Dirk Ruffing in ca. 1 km. Für weiterführende Behandlungen sind Kliniken im Umkreis gut erreichbar, etwa das Marienhaus Klinikum Neunkirchen in ca. 5 km. Auch für Bewegung und Erholung bietet die Lage passende Ziele. Ein Park ist bereits in ca. 700 m erreichbar, weitere Grünflächen wie der Blumengarten liegen in der näheren Umgebung bei ca. 2 km. Das macht Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Oberbexbach Ortsanfang liegt in ca. 200 m, weitere Haltestellen wie Bexbach Saarpfalzpark in ca. 300 m. Der Bahnhof Bexbach ist mit ca. 1,5 km ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Alternative zum Auto. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls gegeben. Die Anschlussstelle Homburg Bexbach an der A6 liegt bei ca. 6 km. Der Flughafen Saarbrücken Ensheim ist je nach Route in etwa ca. 35 bis 40 km erreichbar und damit für Reisen oder Besuch gut nutzbar. Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.