Traumhaft renovierte 3-Zimmerwohnung * Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!! *

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Schwetzinger Schälzig.

Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung erhielt sie einen hochwertigen Fischgrät-Laminatboden, der den Wohnräumen eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Zudem wurden sämtliche Wand- und Fliesenbeläge erneuert sowie ein modernes, funktional gestaltetes Badezimmer installiert. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

-Gelungener Grundschnitt von ca. 70 m² -Attraktive Lage in Schwetzingen-Schälzig -Hochwertige Fischgrätenlaminatböden -Modernisiertes Tageslichtbad -Lichtdurchflutete Räume -Außenstellplatz direkt vor dem Haus -Kellerraum -Uvm.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.

Lage Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Schwetzingen – stadtnah und dennoch angenehm ruhig. Die Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung erreichen Sie in rund 1 km.

Die Autobahn (ca. 2,2 km) sorgt für eine gute Anbindung. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar: Kindergarten ca. 0,16 km, Grundschule ca. 0,63 km, Gymnasium ca. 1,1 km, Realschulen ca. 3 km. Eine Lage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website unter buerger-winter.de. Zudem können Sie uns gerne auf unserer Instagram-Seite unter https://www.instagram.com/buergerwintergroup/ verfolgen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Schwetzinger Schälzig. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung erhielt sie einen hochwertigen Fischgrät-Laminatboden, der den Wohnräumen eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Zudem wurden sämtliche Wand- und Fliesenbeläge erneuert sowie ein modernes, funktional gestaltetes Badezimmer installiert. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: -Gelungener Grundschnitt von ca. 70 m² -Attraktive Lage in Schwetzingen-Schälzig -Hochwertige Fischgrätenlaminatböden -Modernisiertes Tageslichtbad -Lichtdurchflutete Räume -Außenstellplatz direkt vor dem Haus -Kellerraum -Uvm. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen. Lage Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Schwetzingen – stadtnah und dennoch angenehm ruhig. Die Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung erreichen Sie in rund 1 km. Die Autobahn (ca. 2,2 km) sorgt für eine gute Anbindung. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar: Kindergarten ca. 0,16 km, Grundschule ca. 0,63 km, Gymnasium ca. 1,1 km, Realschulen ca. 3 km. Eine Lage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website unter buerger-winter.de. Zudem können Sie uns gerne auf unserer Instagram-Seite unter https://www.instagram.com/buergerwintergroup/ verfolgen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaft renovierte 3-Zimmerwohnung * Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!! *

Beschreibung

Ausstattung