Mehr als ein Haus - ein Projekt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39343

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1826

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus mit historischem Charme • Ursprüngliches Baujahr: 1826 • Umfangreiche Erweiterung im Jahr 2016 • Ca. 1.230 m² großes Grundstück • Ca. 120 m² sofort nutzbare Wohnfläche • Ausbaureserve von ca. 100 m² im bereits errichteten Rohbau • Geplant: 3 weitere Zimmer, Küche und separates WC • Moderne Fenster bereits eingebaut • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012) • Zwei im Neubau integrierte Garagen • Zusätzlich drei Garagen und zwei Unterstellplätze • Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße von Ivenrode • Ideal für Familien, Bauherren oder handwerklich Begabte mit individuellen Wohnideen Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die bereits vorhandene Wohnfläche ermöglicht einen zeitnahen Einzug, während der großzügig angelegte Erweiterungsbau vielfältige Möglichkeiten bietet, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. In Kombination mit dem 1.230 m² großen Grundstück, den zahlreichen Garagen und Stellplätzen sowie der ruhigen Lage entsteht ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Zukunftsperspektive suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Ivenrode, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Altenhausen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seinen dörflichen Charme aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ivenrode ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Haldensleben sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Dadurch lassen sich die Vorzüge des ruhigen Landlebens ideal mit den Angeboten einer größeren Stadt verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ivenrode ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren zu schätzen wissen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Objektbeschreibung Dieses ursprünglich im Jahr 1826 errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Möglichkeiten moderner Wohnraumgestaltung. Im Zuge einer umfangreichen Erweiterung im Jahr 2016 wurde das Haus großzügig Erweitert und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die seltene Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.Auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyhandwerker.Bereits heute stehen rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und sind sofort nutzbar. Der bereits errichtete Rohbau ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche um weitere ca. 100 m². Geplant waren hierfür drei zusätzliche Zimmer, eine weitere Küche sowie ein separates WC. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen, sodass individuelle Wohnkonzepte oder auch ein Mehrgenerationenwohnen realisiert werden können.Im Rahmen der Erweiterung wurden bereits moderne Fenster eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot für Fahrzeuge und Hobbys. In den Erweiterungsbau wurden zwei Garagen integriert. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück drei weitere Garagen sowie zwei überdachte Unterstellplätze. Ausstattung Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus mit historischem Charme • Ursprüngliches Baujahr: 1826 • Umfangreiche Erweiterung im Jahr 2016 • Ca. 1.230 m² großes Grundstück • Ca. 120 m² sofort nutzbare Wohnfläche • Ausbaureserve von ca. 100 m² im bereits errichteten Rohbau • Geplant: 3 weitere Zimmer, Küche und separates WC • Moderne Fenster bereits eingebaut • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012) • Zwei im Neubau integrierte Garagen • Zusätzlich drei Garagen und zwei Unterstellplätze • Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße von Ivenrode • Ideal für Familien, Bauherren oder handwerklich Begabte mit individuellen Wohnideen Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die bereits vorhandene Wohnfläche ermöglicht einen zeitnahen Einzug, während der großzügig angelegte Erweiterungsbau vielfältige Möglichkeiten bietet, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. In Kombination mit dem 1.230 m² großen Grundstück, den zahlreichen Garagen und Stellplätzen sowie der ruhigen Lage entsteht ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Zukunftsperspektive suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Ivenrode, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Altenhausen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seinen dörflichen Charme aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ivenrode ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Haldensleben sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Dadurch lassen sich die Vorzüge des ruhigen Landlebens ideal mit den Angeboten einer größeren Stadt verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ivenrode ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren zu schätzen wissen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.