2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Lauffen

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74348

Kaufpreis

189.000 €

2.5

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage am Bahnhof. Lauffen hat ca. 11.500 Einwohner, eine gute Infrastruktur mit allen Schulen am Ort und einen hohen Freizeitwert. Gute Verkehrsverbindungen in die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstadt Heilbronn. BAB-Anschluss ca. 8 km.

Sonstiges Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung 2 1/2-Zimmer-ETW im 2. OG eines Mehrfamilienhauses , ca. 54m² Wohnfläche, gute Ausstattung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Bodenbelag z. T. Laminat und z. T. Fliesen, Raufaser, Gas-Zentralheizung, Balkon, Keller, MFG-Stellplatz, Aufzug, Hausmeister. Die Bilder sind Musterbilder einer baugleichen Wohnung im Haus. Lage Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage am Bahnhof. Lauffen hat ca. 11.500 Einwohner, eine gute Infrastruktur mit allen Schulen am Ort und einen hohen Freizeitwert. Gute Verkehrsverbindungen in die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstadt Heilbronn. BAB-Anschluss ca. 8 km. Sonstiges Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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