Farge | Solider Bungalow auf Waldgrundstück mit Doppelgarage

Bungalow zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bad

195 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.536 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 1998 wurde der ca. 195 m² große Bungalow erbaut, der sich in der Zwischenzeit in einem neuen, modernen Licht zeigt. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die in Ihren Schnitten variieren.

Vom großzügigen Wohnbereich aus - inklusive einer offenen Küche - haben Sie einen freien Blick in den Garten. Die maßangefertigte Wohnküche sowie die zum Teil bodentiefen Fenster versprühen eine moderne und wohlige Atmosphäre. Durch den offenen Kamin wird das Wohnzimmer sicher auch in kalten Wintertagen zu einem bevorzugtem Ort der Entspannung. Zur Winterzeit hat man einen freien Blick auf vorbeifahrende Schiffe auf der Weser.

Die beiden Bäder verfügen über Fenster und hochwertige Armaturen. Wie in den Bädern sind im gesamten Haus hochwertige Fliesen verlegt, die sich kinderleicht pflegen und säubern lassen.

Die vier weiteren Zimmer werden zur Zeit als Schlaf-, Ankleide- und Gästezimmer sowie Büro genutzt, welche sich schnell und frei nach Ihren Wünschen umgestalten lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit großer Markise. Von dort aus geht es weiter in den schönen Garten: Auf dem ca. 1.708 qm großen Grundstück gibt es zusätzlich zwei Gartenhäuser für Grill und Gartengeräte, einen Carport und eine große Doppelgarage. Der Garten verfügt über einen einzigartigen Baumbestand, ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Aufgrund der Größe des Grundstücks sind hier viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Mittelfristig sollten das Dach und der Keller saniert werden.

Diverse umliegende Koppeln lassen das Herz eines jeden Pferdeliebhabers höher schlagen und die Nähe zur Weser ist sicher für Wassersport-Fans interessant. Ausgiebige Spaziergänge auf dem Weserdeich sind zu jeder Jahreszeit möglich.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser Traumimmobilie und dem tollen Grundstück.

Ausstattung

Moderner Bungalow mit großem Grundstück in direkter Weserlage
Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 195 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.708 qm
Brötje-Gas-Heizungsanlage von ca. 1998
Helles Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Hänge-WC
Großzügiges Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
Fliesen als einziger Bodenbelag
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Zum Teil angefertigte Fliegengitter vorhanden
Terrasse mit Südwestausrichtung und Markise
Außensteckdose und Außenwasserhahn vorhanden
Weitläufiger Garten mit großem Baumbestand und vielen Möglichkeiten
Teilunterkellert
Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätze
Doppelgarage neben dem Haus von ca. 2016
Zwei Gartenhäuschen auf dem Grundstück
Keller und Dach bedürfen einer Sanierung / Erneuerung
Einzigartige Lage in direkter Weserumgebung (im Winter mit Blick auf die Weserschiffe)
Für Natur- und Pferdeliebhaber perfekt geeignet
Ruhige Umgebung im Grünen

Lage Das attraktive Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Farge in Bremen. Bremen ist eine norddeutsche Hansestadt und Farge befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Weser. Der Stadtteil liegt im Bremer Norden, Nahe der Grenze zu Niedersachsen.

Von hieraus lassen sich die wichtigsten Dinge für den alltäglichen Bedarf in nur wenigen Minuten erledigen: Nach ca. 900 Metern erreichen Sie einen Netto, ca. 100 Meter weiter befindet sich große Farger Lidl-Filiale. Somit können Sie Ihre Einkäufe auch entspannt zu Fuß oder mittels Fahrrad erledigen. Direkt daneben befindet sich ein Edeka sowie eine Sparkassenfiliale.

Zusätzlich gibt es in der erweiterten Umgebung Restaurants, eine Tankstelle und weitere öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel das Farger Theater oder diverse Schulen und Gemeindeeinrichtungen.

Das Klinikum Bremen-Nord versorgt Sie bei gesundheitlichen Fragen vollumfänglich und lässt sich in über die B74 in ca. 10 Minuten schnell erreichen.

Speziell für Naturliebhaber ist bestens gesorgt: In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Pferdekoppeln und die Wesernähe schafft ein einmaliges Urlaubsgefühl in Stadtnähe.

Durch die gute Anbindung über die A270 ist man schnell in der Bremer Innenstadt. Zusätzlich gelangt man über die Fähre in Farge, die sich keine 3 Autominuten vom Haus entfernt befindet, schnell auf die andere Weserseite.

Objektbeschreibung Mit dieser einzigartigen Immobilie können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen. Über eine lange Auffahrt gelangen Sie zur diesem in zweiter Reihe zur Weser gelegen Einfamilienhaus. Im Jahr 1998 wurde der ca. 195 m² große Bungalow erbaut, der sich in der Zwischenzeit in einem neuen, modernen Licht zeigt. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die in Ihren Schnitten variieren. Vom großzügigen Wohnbereich aus - inklusive einer offenen Küche - haben Sie einen freien Blick in den Garten. Die maßangefertigte Wohnküche sowie die zum Teil bodentiefen Fenster versprühen eine moderne und wohlige Atmosphäre. Durch den offenen Kamin wird das Wohnzimmer sicher auch in kalten Wintertagen zu einem bevorzugtem Ort der Entspannung. Zur Winterzeit hat man einen freien Blick auf vorbeifahrende Schiffe auf der Weser. Die beiden Bäder verfügen über Fenster und hochwertige Armaturen. Wie in den Bädern sind im gesamten Haus hochwertige Fliesen verlegt, die sich kinderleicht pflegen und säubern lassen. Die vier weiteren Zimmer werden zur Zeit als Schlaf-, Ankleide- und Gästezimmer sowie Büro genutzt, welche sich schnell und frei nach Ihren Wünschen umgestalten lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit großer Markise. Von dort aus geht es weiter in den schönen Garten: Auf dem ca. 1.708 qm großen Grundstück gibt es zusätzlich zwei Gartenhäuser für Grill und Gartengeräte, einen Carport und eine große Doppelgarage. Der Garten verfügt über einen einzigartigen Baumbestand, ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Aufgrund der Größe des Grundstücks sind hier viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Mittelfristig sollten das Dach und der Keller saniert werden. Diverse umliegende Koppeln lassen das Herz eines jeden Pferdeliebhabers höher schlagen und die Nähe zur Weser ist sicher für Wassersport-Fans interessant. Ausgiebige Spaziergänge auf dem Weserdeich sind zu jeder Jahreszeit möglich. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser Traumimmobilie und dem tollen Grundstück. Ausstattung - Moderner Bungalow mit großem Grundstück in direkter Weserlage - Baujahr: ca. 1998 - Wohnfläche: ca. 195 qm - Grundstücksfläche: ca. 1.708 qm - Brötje-Gas-Heizungsanlage von ca. 1998 - Helles Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Hänge-WC - Großzügiges Gäste-WC mit Dusche und Fenster - Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - Offener Wohn-Essbereich mit Kamin - Fliesen als einziger Bodenbelag - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Zum Teil angefertigte Fliegengitter vorhanden - Terrasse mit Südwestausrichtung und Markise - Außensteckdose und Außenwasserhahn vorhanden - Weitläufiger Garten mit großem Baumbestand und vielen Möglichkeiten - Teilunterkellert - Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätze - Doppelgarage neben dem Haus von ca. 2016 - Zwei Gartenhäuschen auf dem Grundstück - Keller und Dach bedürfen einer Sanierung / Erneuerung - Einzigartige Lage in direkter Weserumgebung (im Winter mit Blick auf die Weserschiffe) - Für Natur- und Pferdeliebhaber perfekt geeignet - Ruhige Umgebung im Grünen Lage Das attraktive Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Farge in Bremen. Bremen ist eine norddeutsche Hansestadt und Farge befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebten Weser. Der Stadtteil liegt im Bremer Norden, Nahe der Grenze zu Niedersachsen. Von hieraus lassen sich die wichtigsten Dinge für den alltäglichen Bedarf in nur wenigen Minuten erledigen: Nach ca. 900 Metern erreichen Sie einen Netto, ca. 100 Meter weiter befindet sich große Farger Lidl-Filiale. Somit können Sie Ihre Einkäufe auch entspannt zu Fuß oder mittels Fahrrad erledigen. Direkt daneben befindet sich ein Edeka sowie eine Sparkassenfiliale. Zusätzlich gibt es in der erweiterten Umgebung Restaurants, eine Tankstelle und weitere öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel das Farger Theater oder diverse Schulen und Gemeindeeinrichtungen. Das Klinikum Bremen-Nord versorgt Sie bei gesundheitlichen Fragen vollumfänglich und lässt sich in über die B74 in ca. 10 Minuten schnell erreichen. Speziell für Naturliebhaber ist bestens gesorgt: In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Pferdekoppeln und die Wesernähe schafft ein einmaliges Urlaubsgefühl in Stadtnähe. Durch die gute Anbindung über die A270 ist man schnell in der Bremer Innenstadt. Zusätzlich gelangt man über die Fähre in Farge, die sich keine 3 Autominuten vom Haus entfernt befindet, schnell auf die andere Weserseite.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.950 €): 1.280 € / Monat
20% Eigenkapital (59.900 €): 1.138 € / Monat
30% Eigenkapital (89.850 €): 996 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 260 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Farge | Solider Bungalow auf Waldgrundstück mit Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung