Helles Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und modernem Wohnbereich

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.243 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, da die vorhandenen Zimmer flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die Verteilung der Räume über mehrere Etagen entsteht eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.

Ein besonderer Pluspunkt ist der offen und modern gestaltete Wohn- und Essbereich. Die angebaute Glasveranda erweitert den Wohnraum spürbar und sorgt durch ihre großzügigen Glasflächen für viel Tageslicht. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt, der sich ideal für gemeinsame Familienzeit, Essen, Spielen oder entspannte Abende eignet.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Glasveranda über eine vollautomatische Außenbeschattung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Die hochwertige Anlage ermöglicht eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und schützt den Bereich insbesondere an sonnigen Tagen vor übermäßiger Wärmeentwicklung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten. Dieser bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabler gestaltet.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Die Velux-Dachflächenfenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Im Jahr 2021 folgte der Austausch der Fenster im Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Diese verfügen über eine moderne Dreifachverglasung und tragen sowohl zur Wärme- und Schalldämmung als auch zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Dachdämmung modernisiert. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2024 durch den Einbau einer neuen Haustür. Die durchgeführten Maßnahmen verbessern nicht nur den Wohnkomfort und die Energieeffizienz, sondern sorgen zugleich für einen zeitgemäßen Gesamteindruck der Immobilie.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme, wodurch eine komfortable und vergleichsweise wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet wird.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche für Vorräte, Fahrräder, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Gerade für Familien ist dieser Stauraum ein echtes Plus im Alltag.

Das ca. 136 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Außenfläche für Erholung und Freizeit. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtangebot ab und schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen.

Wer ein solides Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern, moderner Raumaufteilung, heller Glasveranda, automatischer Außenbeschattung, Garten, Keller und bereits erfolgten Modernisierungen in ruhiger Bremer Wohnlage sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit hohem praktischem Nutzen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche
5 Zimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer
Moderner Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich
Angebaute Glasveranda als wohnlicher Zusatzbereich mit viel Tageslicht
Pflegeleichter Garten mit Platz für Familie, Freizeit und Erholung
Ca. 136 m² Grundstück
3 Etagen mit guter Trennung der Wohn- und Schlafbereiche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollkeller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
Dreifach verglaste Fenster, modernisiert im Jahr 2016
Dachdämmung modernisiert im Jahr 2016
Beheizung über Fernwärme
Ruhige Mikrolage an einem kleinen Weg, nicht direkt an der Straße
Familienfreundliche Lage mit Grundschule, Kindergarten und Hort in der näheren Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Norden, im beliebten Ortsteil Schönebeck. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet damit ein passendes Umfeld für Familien, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung und alltagstaugliche Infrastruktur schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage des Hauses. Die Immobilie liegt an einem kleinen Weg und somit nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht ein geschützteres und ruhigeres Wohngefühl, was insbesondere für Familien mit Kindern ein klarer Vorteil ist. Die Lage vermittelt mehr Privatsphäre und reduziert den direkten Straßenverkehr vor dem Haus.

Für Familien ist die Nähe zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen besonders interessant. Die Grundschule Schönebeck befindet sich in der näheren Umgebung und ist je nach Route in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls praktisch: Der Hort Schönebeck ist direkt im Bereich der Grundschule untergebracht, sodass Schule und Nachmittagsbetreuung räumlich gut miteinander verbunden sind.

Auch das Kinder- und Familienzentrum Schönebeck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine wohnortnahe Betreuungsmöglichkeit für Kindergartenkinder. Damit sind sowohl Kindergarten als auch Grundschule im direkten Umfeld vorhanden – ein deutlicher Vorteil für Familien mit jüngeren Kindern.

Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind je nach Ziel bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt. Der Bahnhof Bremen-Schönebeck ist gut erreichbar und bietet über die Regio-S-Bahn eine praktische Verbindung in Richtung Bremen-Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Ergänzend stehen Busverbindungen im Umfeld zur Verfügung, wodurch auch Jugendliche oder Berufspendler flexibel unterwegs sein können.

Für Familien bietet die Lage zudem einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Schloss Schönebeck mit seinem grünen Umfeld, Spaziermöglichkeiten und kulturellem Angebot gehört zu den bekannten Anlaufpunkten der Umgebung. Auch der Vegesacker Hafen, die Weserpromenade sowie weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Bremer Norden sind gut erreichbar und bieten Abwechslung für Wochenenden und den Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine familiengeeignete Lage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Wer ein Zuhause im Bremer Norden sucht, das geschütztes Wohnen mit praktischer Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit verbindet, findet hier eine überzeugende Wohnlage.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in Bremen bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und insgesamt drei Etagen ein durchdachtes Raumangebot für Familien, die mehr Platz benötigen und Wert auf eine praktische sowie moderne Raumaufteilung legen. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, da die vorhandenen Zimmer flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die Verteilung der Räume über mehrere Etagen entsteht eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Ein besonderer Pluspunkt ist der offen und modern gestaltete Wohn- und Essbereich. Die angebaute Glasveranda erweitert den Wohnraum spürbar und sorgt durch ihre großzügigen Glasflächen für viel Tageslicht. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt, der sich ideal für gemeinsame Familienzeit, Essen, Spielen oder entspannte Abende eignet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Glasveranda über eine vollautomatische Außenbeschattung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Die hochwertige Anlage ermöglicht eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und schützt den Bereich insbesondere an sonnigen Tagen vor übermäßiger Wärmeentwicklung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten. Dieser bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabler gestaltet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Die Velux-Dachflächenfenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Im Jahr 2021 folgte der Austausch der Fenster im Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Diese verfügen über eine moderne Dreifachverglasung und tragen sowohl zur Wärme- und Schalldämmung als auch zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Dachdämmung modernisiert. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2024 durch den Einbau einer neuen Haustür. Die durchgeführten Maßnahmen verbessern nicht nur den Wohnkomfort und die Energieeffizienz, sondern sorgen zugleich für einen zeitgemäßen Gesamteindruck der Immobilie. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, wodurch eine komfortable und vergleichsweise wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet wird. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche für Vorräte, Fahrräder, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Gerade für Familien ist dieser Stauraum ein echtes Plus im Alltag. Das ca. 136 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Außenfläche für Erholung und Freizeit. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtangebot ab und schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen. Wer ein solides Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern, moderner Raumaufteilung, heller Glasveranda, automatischer Außenbeschattung, Garten, Keller und bereits erfolgten Modernisierungen in ruhiger Bremer Wohnlage sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit hohem praktischem Nutzen. Ausstattung * Reihenmittelhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche * 5 Zimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer * Moderner Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich * Angebaute Glasveranda als wohnlicher Zusatzbereich mit viel Tageslicht * Pflegeleichter Garten mit Platz für Familie, Freizeit und Erholung * Ca. 136 m² Grundstück * 3 Etagen mit guter Trennung der Wohn- und Schlafbereiche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Vollkeller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche * Dreifach verglaste Fenster, modernisiert im Jahr 2016 * Dachdämmung modernisiert im Jahr 2016 * Beheizung über Fernwärme * Ruhige Mikrolage an einem kleinen Weg, nicht direkt an der Straße * Familienfreundliche Lage mit Grundschule, Kindergarten und Hort in der näheren Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Norden, im beliebten Ortsteil Schönebeck. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet damit ein passendes Umfeld für Familien, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung und alltagstaugliche Infrastruktur schätzen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage des Hauses. Die Immobilie liegt an einem kleinen Weg und somit nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht ein geschützteres und ruhigeres Wohngefühl, was insbesondere für Familien mit Kindern ein klarer Vorteil ist. Die Lage vermittelt mehr Privatsphäre und reduziert den direkten Straßenverkehr vor dem Haus. Für Familien ist die Nähe zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen besonders interessant. Die Grundschule Schönebeck befindet sich in der näheren Umgebung und ist je nach Route in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls praktisch: Der Hort Schönebeck ist direkt im Bereich der Grundschule untergebracht, sodass Schule und Nachmittagsbetreuung räumlich gut miteinander verbunden sind. Auch das Kinder- und Familienzentrum Schönebeck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine wohnortnahe Betreuungsmöglichkeit für Kindergartenkinder. Damit sind sowohl Kindergarten als auch Grundschule im direkten Umfeld vorhanden – ein deutlicher Vorteil für Familien mit jüngeren Kindern. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind je nach Ziel bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt. Der Bahnhof Bremen-Schönebeck ist gut erreichbar und bietet über die Regio-S-Bahn eine praktische Verbindung in Richtung Bremen-Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Ergänzend stehen Busverbindungen im Umfeld zur Verfügung, wodurch auch Jugendliche oder Berufspendler flexibel unterwegs sein können. Für Familien bietet die Lage zudem einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Schloss Schönebeck mit seinem grünen Umfeld, Spaziermöglichkeiten und kulturellem Angebot gehört zu den bekannten Anlaufpunkten der Umgebung. Auch der Vegesacker Hafen, die Weserpromenade sowie weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Bremer Norden sind gut erreichbar und bieten Abwechslung für Wochenenden und den Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine familiengeeignete Lage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Wer ein Zuhause im Bremer Norden sucht, das geschütztes Wohnen mit praktischer Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit verbindet, findet hier eine überzeugende Wohnlage. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helles Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und modernem Wohnbereich

Beschreibung

Ausstattung