Charmantes Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig aber mit viel Gestaltungsspielraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.060 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus besitzt eine Zentralheizung die eventuell erneuert werden müsste. Das Haupthaus ist 1930 gebaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise dieser Epoche. Der Anbau hat als Hauptmerkmal einen sehr schönen und großen Raum der mit seiner Größe und Deckenhöhe wie ein modernes Loft wirkt.In vielen Bereichen des Hauses sind Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt oder begonnen.

Lage Hagen im Bremischen überzeugt durch seine ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung an Bremen und Bremerhaven über die A27. Hier wird viel Lebensqualität im Grünen geboten. Außerdem punktet der Ort mit einer intakten Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen im Alltag. Familien schätzen die überschaubare Größe, die gute Infrastruktur vor Ort und die sichere, freundliche Umgebung. Die läge lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung der nahen Küste vor der Haustür ein.

Sonstiges Besichtigungstermine können gern und jederzeit nach Absprache durchgeführt werden.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Hagen im Bremischen bietet dieses großzügige Einfamilienhaus viel Platz für Menschen, die Raum für Ihre Ideen suchen. Der loftartige Hauptraum mit 46m2 Größe erzeugt ein besonderes Wohngefühl und lässt viel Licht ins Haus. Ein Highlight ist der große Garten mit seinem unverbaubaren Blick in die Natur- ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle die Wert auf Ruhe und Weite legen. Das Haus befindet sich in einem Zustand der für die meisten Räume noch Renovierung bzw. Modernisierung erfordert. Es bietet dafür aber eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum um ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Hier verbinden sich viel Platz und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Möglichkeit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten. Ausstattung Das Haus besitzt eine Zentralheizung die eventuell erneuert werden müsste. Das Haupthaus ist 1930 gebaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise dieser Epoche. Der Anbau hat als Hauptmerkmal einen sehr schönen und großen Raum der mit seiner Größe und Deckenhöhe wie ein modernes Loft wirkt.In vielen Bereichen des Hauses sind Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt oder begonnen. Lage Hagen im Bremischen überzeugt durch seine ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung an Bremen und Bremerhaven über die A27. Hier wird viel Lebensqualität im Grünen geboten. Außerdem punktet der Ort mit einer intakten Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen im Alltag. Familien schätzen die überschaubare Größe, die gute Infrastruktur vor Ort und die sichere, freundliche Umgebung. Die läge lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung der nahen Küste vor der Haustür ein. Sonstiges Besichtigungstermine können gern und jederzeit nach Absprache durchgeführt werden.

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 625 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig aber mit viel Gestaltungsspielraum

Beschreibung

Ausstattung