Souterrainwohnung mit Stellplatz in Dossenheim

Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69221

Kaufpreis

159.880 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.807 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne .

Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus, eine Kellerraum runden diesen tolle Angebot ab.

Mietverhältnis: •Aktuell: 466 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten •Sollmiete: 559,20 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Termin mit uns, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen!

Ausstattung •⁠ ⁠Hochwertige Fliesen

•Doppelverglaste Fenster •Badezimmer mit Badewanne •Kellerraum •Pkw-Stellplatz

Lage Attraktive Wohnlage in gepflegtem Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung. Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Heidelberg. Die Lage ist ideal für Mitarbeitende des Klinikums oder Studierende im medizinischen Bereich.

Ruhige Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern, Tempo-30-Zone und wenig Durchgangsverkehr. Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke und weiteren Geschäften fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Hallenbad, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe.

Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen sind nah, die A5 sowie Heidelberg und umliegende Städte sind schnell erreichbar.

Sonstiges BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand Tel: +49152 33 74 91 02 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Souterrainwohnung bietet auf ca. 42,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Ausstattung und gute Erreichbarkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne . Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus, eine Kellerraum runden diesen tolle Angebot ab. Mietverhältnis: •Aktuell: 466 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten •Sollmiete: 559,20 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Termin mit uns, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen! Ausstattung •⁠ ⁠Hochwertige Fliesen •Doppelverglaste Fenster •Badezimmer mit Badewanne •Kellerraum •Pkw-Stellplatz Lage Attraktive Wohnlage in gepflegtem Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung. Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Heidelberg. Die Lage ist ideal für Mitarbeitende des Klinikums oder Studierende im medizinischen Bereich. Ruhige Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern, Tempo-30-Zone und wenig Durchgangsverkehr. Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke und weiteren Geschäften fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Hallenbad, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe. Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen sind nah, die A5 sowie Heidelberg und umliegende Städte sind schnell erreichbar. Sonstiges BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand Tel: +49152 33 74 91 02 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 159.880 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.988 €): 683 € / Monat
20% Eigenkapital (31.976 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (47.964 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Souterrainwohnung mit Stellplatz in Dossenheim

Beschreibung

Ausstattung