Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76456
Kaufpreis
250.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.472 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie wohnen im Neubau der Immobilie, die geschichtsträchtiges Altbau-Ambiente mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit großzügigen 72 m² Wohnfläche in ruhiger Lage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladendes Wohn‑/Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die offene Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein. Der großzügige Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Durch die elektrischen Rollläden genießen Sie stets das passende Licht- und Sichtschutzniveau. Der vorhandene Stellplatz sowie der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung vereint Komfort und eine ruhige Lage – perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche mit Insel
- Waschraum
- Fahrrad-Abstellraum
- elektr. Rollläden
-seniorengerecht
Lage
Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergzone. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gutausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Kuppenheim sehr gut leben kann.
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €