Helle Wohnung mit Fernsicht
Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74336
Kaufpreis
330.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.084 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Fernblick. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick in die Ferne. Die angrenzende Küche ist bereit für den Einbau einer neuen, individuellen Einbauküche.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Die obere Ebene bietet einen hellen Vorraum, einen Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.
Punktuelle Modernisierungen – wie beispielsweise an der Balkonverkleidung oder teilweise an den Dachfenstern – bieten Käufern die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter aufzuwerten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet den Wohnkomfort ab.
Eine helle Maisonettewohnung mit Potenzial, Fernblick und sofortiger Verfügbarkeit – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reinigungsservice
- Fahrradstellplatz
Lage
Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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