Hagen Haspe - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

54.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 14051

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1900 in Stadtrandlage von Hagen. Die Gasheizung aus dem Baujahr 1999 wird mit Erdgas betrieben.

Auf ca. 56,94 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit großem Essbereich und ein Flur. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Die Räume haben eine ansprechende Größe und sind gut nutzbar. Zudem beinhaltet dieses Angebot einen Kellerraum.

Seit 04/2022 ist die Wohnung durchgehend und unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 320,00 € Grundmiete + 110,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 430,00 € Warmmiete

Eine Mieterhöhung um 20 % sollte nach Erwerb durchsetzbar sein.

Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 159,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 81,09 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Der Ortsteil Haspe liegt südwestlich des Stadtzentrums von Hagen und hat ca. 30.943 (Stand 2021) Einwohner.

In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen und vieles mehr.

Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, den Stadtgarten und somit einige schöne Plätze in der Natur sowie die bekannten Wanderwege von Hagen erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

Mehrere Supermärkte wie ALDI, REWE usw. erreichen Sie ebenfalls in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Neben einigen Kindergärten befindet sich in der direkten Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Schulsystemen. Einige Ärzte erreichen Sie zudem in wenigen Autominuten, bis zum nächsten Krankenhaus sind es nur ca. 3 Kilometer.

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit ca. 190.000 Einwohner die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 14051 Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1900 in Stadtrandlage von Hagen. Die Gasheizung aus dem Baujahr 1999 wird mit Erdgas betrieben. Auf ca. 56,94 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit großem Essbereich und ein Flur. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Die Räume haben eine ansprechende Größe und sind gut nutzbar. Zudem beinhaltet dieses Angebot einen Kellerraum. Seit 04/2022 ist die Wohnung durchgehend und unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 320,00 € Grundmiete + 110,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 430,00 € Warmmiete Eine Mieterhöhung um 20 % sollte nach Erwerb durchsetzbar sein. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 159,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 81,09 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Der Ortsteil Haspe liegt südwestlich des Stadtzentrums von Hagen und hat ca. 30.943 (Stand 2021) Einwohner. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, den Stadtgarten und somit einige schöne Plätze in der Natur sowie die bekannten Wanderwege von Hagen erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Mehrere Supermärkte wie ALDI, REWE usw. erreichen Sie ebenfalls in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Neben einigen Kindergärten befindet sich in der direkten Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Schulsystemen. Einige Ärzte erreichen Sie zudem in wenigen Autominuten, bis zum nächsten Krankenhaus sind es nur ca. 3 Kilometer. Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit ca. 190.000 Einwohner die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 54.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.400 €): 231 € / Monat
20% Eigenkapital (10.800 €): 205 € / Monat
30% Eigenkapital (16.200 €): 180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 166 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hagen Haspe - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung