Penthouse neu definiert - Raum, Licht und echte Großzügigkeit
Penthouse zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76593
Kaufpreis
520.000 €
55
Zimmer
2
Bäder
14 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
37.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sind Sie es auch leid, immer die gleichen Beschreibungen zu lesen? Heute, wo jedes verwinkelte Dachgeschoss mit Mini-Balkon ein Penthouse ist und jede kleine Wohnung ein Loft? Bei dieser Wohnung stimmen die Superlative - und wenn das so ist, muss man auch gar nicht so auf den Putz hauen, denn dann sprechen die Fakten für sich:
Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separater Essplatz für einen großen Familientisch und natürlich eine wohnzimmergleiche Dachterrasse mit fantastischem Blick. Insgesamt rund 140 qm Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Und dazu die beste Nachricht: Die Wohnung wurde gerade kernsaniert - neue Böden, neue Bäder, alles wunderschön aufeinander abgestimmt und komplett neu für Sie gemacht.
Lassen Sie uns in die Details gehen, denn dieses Penthouse hat so unglaublich viel zu bieten und ist dabei noch extrem flexibel in der Nutzung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Ein echter Concept-Space - lichtdurchflutet von zwei Seiten durch die großen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die das Wohnzimmer mit ihrer Größe enorm erweitert und durch den perfekten Schnitt einen exorbitanten Mehrwert bietet. Hier können Sie das ganze Wochenende verbringen, den weiten Blick genießen, Sauerstoff und Sonne tanken. Ein Platz zum Grillen, Entspannen - ein Platz, um wirklich lange Tage im Freien zu genießen. Und glauben Sie mir, aus eigener Erfahrung: Bei einem Balkon geht man rein, wenn es etwas kühler wird - bei einer solchen Terrasse holt man sich einen Pullover und bleibt noch ein wenig. Also nicht nur ein Platz für ein paar Stunden im Jahr, sondern Ihr ganz persönliches Freilichttheater.
Neben dem geschickt aufgeteilten Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung neben den zwei erwähnten Bädern noch ein Gäste-WC sowie vier weitere Zimmer. Diese können Sie ganz individuell nach Ihren Anforderungen nutzen - ob als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung passt sich jederzeit an Ihr Leben an.
Abgerundet wird der Komfort dieser Wohnung durch einen Keller und zwei Garagen.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles an Flexibilität und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht wohnt, sondern LEBT. Ein Ort, der so viel bietet, dass Sie das ganze Jahr über das Gefühl haben, in einem Luxusurlaub zu sein. Eben höchstes Niveau - so, wie Sie es sich für sich und Ihre Familie wünschen und erwarten.
Eben ein Statement der ganz besonderen Art!
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
- Frisch renoviert, neue Bäder, neues Gäste-WC, neue Parkett-Böden, neue Fenster
- Große Dachterrasse mit hohem Freizeitwert und traumhaftem Blick
- Hell und sonnig, höchster Wohnwert durch die frische Renovierung, 2 Garagen
- Auf Wunsch kann das nebenliegende Apartment miterworben werden und mit dieser Wohnung zusammengelegt werden
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 55
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.000 €)
- 1.976 € / Monat
- 30% Eigenkapital (156.000 €)
- 1.729 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
520.000 €