Zentral gelegenes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Vollkeller und Garten. Neustadt.

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

319.600 €

5.5

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.

Hochparterre mit Wohnzimmer und Essbereich. Kompletter Einbauküche der zur Immobilie gehört und ist vom Eigentümer in 2020 eingebaut worden.

Obergeschoss. Elternschlaf-, Kinderzimmer, 1/2 Büroraum. Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Die Westloggia ist über dem Elternschlafzimmer sowieso das Badezimmer zu erreichen.

Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein kleinen Abstellraum. Auf diese Etage gibt es noch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß.

Das Haus wurde zuletzt 2002 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Gastherme ist in 2019 erneuert worden und hat garantiert noch einige Jahren vor sich.

Die Außenfassade sowie das Dach wurden komplett saniert. Das Dach ist komplett neu gedeckt und verfügt über eine 200-er starke Dämmung. Die Fassade würde auch gedämmt mit eine 120-er Dämmung.

Lage Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die einen ruhigen, aber dennoch praktischen Lebensstil suchen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Straßenbahn- sowie Bushaltestellen. Die Auffahrt zu B75, Auffahrt Solinger Straße, ist nur 600 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und Umgebung bietet.

Das EDU-Center und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 1 Kilometer. Die nächstgelegene Kindertagesstätte, das Kinder- und Familienzentrum Delmestraße, ist lediglich 400 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu frühkindlicher Betreuung ermöglicht.

Für Aktivitäten im Freien und Familienausflüge gibt es zahlreiche Parks in der Umgebung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind und einen idealen Raum für Freizeitgestaltung bieten.

Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Immobilie bietet eine Wohnfläche von 106 m², verteilt über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 5 lichtdurchflutende Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und ist ca. 33m² groß und bietet optimal Platz als Büroraum / Gästezimmer oder als zusätzlichen Abstellplatz. Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Hochparterre mit Wohnzimmer und Essbereich. Kompletter Einbauküche der zur Immobilie gehört und ist vom Eigentümer in 2020 eingebaut worden. Obergeschoss. Elternschlaf-, Kinderzimmer, 1/2 Büroraum. Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Die Westloggia ist über dem Elternschlafzimmer sowieso das Badezimmer zu erreichen. Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein kleinen Abstellraum. Auf diese Etage gibt es noch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß. Das Haus wurde zuletzt 2002 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Gastherme ist in 2019 erneuert worden und hat garantiert noch einige Jahren vor sich. Die Außenfassade sowie das Dach wurden komplett saniert. Das Dach ist komplett neu gedeckt und verfügt über eine 200-er starke Dämmung. Die Fassade würde auch gedämmt mit eine 120-er Dämmung. Lage Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die einen ruhigen, aber dennoch praktischen Lebensstil suchen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Straßenbahn- sowie Bushaltestellen. Die Auffahrt zu B75, Auffahrt Solinger Straße, ist nur 600 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und Umgebung bietet. Das EDU-Center und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 1 Kilometer. Die nächstgelegene Kindertagesstätte, das Kinder- und Familienzentrum Delmestraße, ist lediglich 400 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu frühkindlicher Betreuung ermöglicht. Für Aktivitäten im Freien und Familienausflüge gibt es zahlreiche Parks in der Umgebung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind und einen idealen Raum für Freizeitgestaltung bieten. Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 319.600 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.960 €): 1.366 € / Monat
20% Eigenkapital (63.920 €): 1.214 € / Monat
30% Eigenkapital (95.880 €): 1.063 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral gelegenes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Vollkeller und Garten. Neustadt.

Beschreibung

Ausstattung