Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage – viel Potenzial in Bremen-Schönebeck

Bungalow zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Das Außenmauerwerk überzeugt durch eine solide Stärke von 36 cm.

Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 112 m² Wohnfläche ✔ 626 m² Grundstück ✔ Fünf Zimmer ✔ Großzügiger Garten ✔ Garage ✔ Teilunterkellerung (ca. 75 %) ✔ Dachhaut bereits erneuert ✔ Öl-Brennwertheizung ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung

Ausstattung Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.

Der Bungalow ist zu ca. 3/4 unterkellert (Teilkeller), was Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lagerung bietet. Das Highlight des Außenbereichs ist das 626 m² große Grundstück.

Der weitläufige, eingewachsene Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und erholsame Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung auf einen Blick

•3 Zimmer •Wohnzimmer •Esszimmer •Küche •Badezimmer •Gäste-WC •Teilunterkellerung (ca. 3/4) •Großer, gepflegt angelegter Garten •Markise •Außenrollläden •Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und familienfreundlichen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Vegesack/Schönebeck.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die nahegelegene Autobahn A270 sowie den öffentlichen Nahverkehr (BSAG / Regio-S-Bahn) optimal gewährleistet.

Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Sanierungs- & Modernisierungsbedarf

Das Gebäude befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand. Folgende Bereiche sollten bei einer Modernisierung berücksichtigt werden: •Fenster aus dem Baujahr 1972 •Elektrische Anlage aus dem Baujahr 1972

Im Keller besteht Feuchtigkeit. Die Kosten für eine fachgerechte Sanierung werden auf etwa 10.000 € geschätzt. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 14.07.2036 Endenergiebedarf: 229,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr Heizung: 2004 Energieklasse: G

Fazit

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Käufer, die ein großzügiges Grundstück und einen ebenerdigen Grundriss schätzen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Durch die massive Bauweise, den großen Garten und die attraktive Lage in Bremen-Schönebeck bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Objektbeschreibung Dieser im Jahre 1972 in massiver und solider Bauweise errichtete Flachdach-Bungalow bietet auf einer Ebene ein großzügiges und barrierefreies Wohnkonzept mit insgesamt 112 m² Wohnfläche. Das Außenmauerwerk überzeugt durch eine solide Stärke von 36 cm. Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 112 m² Wohnfläche ✔ 626 m² Grundstück ✔ Fünf Zimmer ✔ Großzügiger Garten ✔ Garage ✔ Teilunterkellerung (ca. 75 %) ✔ Dachhaut bereits erneuert ✔ Öl-Brennwertheizung ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Ausstattung Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen. Der Bungalow ist zu ca. 3/4 unterkellert (Teilkeller), was Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lagerung bietet. Das Highlight des Außenbereichs ist das 626 m² große Grundstück. Der weitläufige, eingewachsene Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und erholsame Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Ausstattung auf einen Blick •3 Zimmer •Wohnzimmer •Esszimmer •Küche •Badezimmer •Gäste-WC •Teilunterkellerung (ca. 3/4) •Großer, gepflegt angelegter Garten •Markise •Außenrollläden •Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und familienfreundlichen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Vegesack/Schönebeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die nahegelegene Autobahn A270 sowie den öffentlichen Nahverkehr (BSAG / Regio-S-Bahn) optimal gewährleistet. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Sanierungs- & Modernisierungsbedarf Das Gebäude befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand. Folgende Bereiche sollten bei einer Modernisierung berücksichtigt werden: •Fenster aus dem Baujahr 1972 •Elektrische Anlage aus dem Baujahr 1972 Im Keller besteht Feuchtigkeit. Die Kosten für eine fachgerechte Sanierung werden auf etwa 10.000 € geschätzt. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 14.07.2036 Endenergiebedarf: 229,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr Heizung: 2004 Energieklasse: G Fazit Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Käufer, die ein großzügiges Grundstück und einen ebenerdigen Grundriss schätzen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Durch die massive Bauweise, den großen Garten und die attraktive Lage in Bremen-Schönebeck bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage – viel Potenzial in Bremen-Schönebeck

Beschreibung

Ausstattung