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1 Zimmerwohnung in Bayreuth

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95444

Kaufpreis

90.000 €

1

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Bayreuth befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung. Sie eignet sich optimal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 20,61 Quadratmetern, was sie für die Vermietung an Studenten, Singles oder junge Erwachsene besonders attraktiv macht. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für die Immobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Diese Etagenwohnung ist teilweise möbliert und somit ein attraktives Angebot für alle, die nach einer kompakt und funktionell gestalteten Wohnung suchen. Ausstattung enthaltene Möbel: - Küchenzeile mit Spüle, Herdplatten und Kühlschrank - Bett mit Matratze - Schreibtisch - Eck-Kleiderschrank Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bayreuth und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Fußgängerzone, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen der Stadt. Auch der Hofgarten und weitere Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Universität Bayreuth ist sowohl mit dem Fahrrad, dem Bus als auch teilweise bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler interessant ist. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind die Autobahnen A9 und A70 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
90.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €)
385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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