Vermietete Wohnung in City-Lage Euskirchen mit TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070542

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Euskirchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer Nebenstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Dank der urbanen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 5280 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 220 €, davon sind 110 € umlegbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und bietet ein gut geschnittenes Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und erleichtert den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.280 € p.a., aber auch zur Selbstnutzung
Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines Gartens
Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 220 €, davon 110 € umlegbar
Eine Tiefgaragenstellplatz gewährleistet Komfort

Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070542 In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Euskirchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer Nebenstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Dank der urbanen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 5280 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 220 €, davon sind 110 € umlegbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und bietet ein gut geschnittenes Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und erleichtert den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.280 € p.a., aber auch zur Selbstnutzung + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines Gartens + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 220 €, davon 110 € umlegbar + Eine Tiefgaragenstellplatz gewährleistet Komfort Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.