Beispielloses Wohnerlebnis in Norddeutschland ! Sonnenbetupfte & Wald.- (Allein ) Lage - Traumhaft !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29664

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.251 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071642

Melden Sie sich an und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, eines der schönsten Blockhäuser in gehobener Ausstattung in Norddeutschland kennen zu lernen. ..

Freiheit hat einen Namen KRELINGEN ! In absoluter Alleinlage umgeben von einem gesunden Mischwald und trotzdem ein sonnenbetupftes 5.600 m² Grundstück mit vielen Nutzungsoptionen wie z.B. Landschaftsgärtnerei, Hundeschule oder Hundepension, KFZ Handel oder, oder...

Sollten Sie jedoch die Abgeschiedenheit bevorzugen und in naturbelassener Umgebung viel Freiraum und Individualität genießen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Es erwartet Sie ein Wohnerlebnis der X-tra Klasse. Ausstattungshighlights in Hülle und Fülle.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Walsrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung
Der uneinsehbare Garten inkl. Teich auf ca. 5.600 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 instandgesetzt
Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche
Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 10 Freistellplätze

Lage Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071642 Melden Sie sich an und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, eines der schönsten Blockhäuser in gehobener Ausstattung in Norddeutschland kennen zu lernen. .. Freiheit hat einen Namen KRELINGEN ! In absoluter Alleinlage umgeben von einem gesunden Mischwald und trotzdem ein sonnenbetupftes 5.600 m² Grundstück mit vielen Nutzungsoptionen wie z.B. Landschaftsgärtnerei, Hundeschule oder Hundepension, KFZ Handel oder, oder... Sollten Sie jedoch die Abgeschiedenheit bevorzugen und in naturbelassener Umgebung viel Freiraum und Individualität genießen wollen, sind Sie hier genau richtig. Es erwartet Sie ein Wohnerlebnis der X-tra Klasse. Ausstattungshighlights in Hülle und Fülle. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Walsrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung + Der uneinsehbare Garten inkl. Teich auf ca. 5.600 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis + Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 instandgesetzt + Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 10 Freistellplätze Lage Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

12 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 12
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 199 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €): 1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €): 1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €): 1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beispielloses Wohnerlebnis in Norddeutschland ! Sonnenbetupfte & Wald.- (Allein ) Lage - Traumhaft !

Beschreibung

Ausstattung