Landidylle pur - gepflegtes Einfamilienhaus mit Herz in ruhiger Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96349
Kaufpreis
159.000 €
5
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.445 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage in der Ortschaft Steinwiesen - ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Dieses Haus befindet sich in der Nähe eines Flussufers, an dem man die Ruhe des Wassers genießen und die Natur in vollen Zügen auf sich wirken lassen kann.
Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Einrichtung ist älteren Datums, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwickeln.
Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierfenster
- Teilweise Echtholzböden
- Großzügige Küche mit separatem Essbereich
- Gäste-WC
- Freitragende Echtholztreppe
- Überdachter Balkon
- Außenrollos an allen Fenstern
- Garage im Haus mit Sektionaltor
Grundstück:
Das Grundstück liegt am Ortsrand in Hanglage und bietet Privatsphäre sowie direkten Zugang zu Grünflächen. Der kleine Vorgarten und die angrenzenden Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der Natur ein.
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein sofort beziehbares Heim in ruhiger Lage suchen, sowie für Paare, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim legen.
Modernisierungen sind vor allem im Innenbereich möglich, um den heutigen Wohnstandard anzupassen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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